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Terrain agricole de 1,8 ha à Aserrí, San José

location_onSan José, Aserrí, Aserrí
Propriété n° 0256675Dossier 23-001127-1765-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 29 avr. 2026, 15:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,24× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 avril 2026
trece de abril de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
10 000 000 ₡
DIEZ MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 avril 2026
veintiuno de abril de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
7 500 000 ₡
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 29 avril 2026
veintinueve de abril de dos mil veintiséis
schedule quince horas cero minutos
2 500 000 ₡
DOS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix10 000 000 ₡
Dépôt de garantie5 000 000 ₡
2e enchère
Mise à prix7 500 000 ₡
Dépôt de garantie3 750 000 ₡
3e enchère
Mise à prix2 500 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Aserrí · valeurs de mars 2016
history Cette carte des valeurs date de mars 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡600/m²
Zone 106-01-R12 · Los Ángeles
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡600/m² (106-01-R12) et urbain ₡10 000/m² (106-01-U12 · Rural). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (17 683 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 17,683 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 609 740
0,24×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 76 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 avr. 2026
₡10 000 000· ₡566/m²0,94×
2e enchère21 avr. 2026
₡7 500 000· ₡424/m²0,71×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0256675
Quote-part000
TypeTERRENO DE AGRICULTURA Y CAFÉ CON DOS VIVIENDAS
ProvinceSan José
CantonAserrí
DistrictAserrí
Emplacement completSituada En El Distrito Aserrí, Cantón Aserrí, De La Provincia De San José.
SuperficieDIECISIETE MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CON NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)17,682.9 m²
EstRAFAEL RIOS DÍAZ Y VIRGILIO CHINCHILLA BARBOZA
OuestCELSO DÍAZ VINDAS, BAUDILIO DÍAZ CHACÓN, ADELIA CHACÓN PICADO Y RAFAEL OVIDIO CHACÓN PICADO
Détail completColinda al este, raul ríos día y Virgilio Chinchilla Barboza; al oeste, Celso Díaz Vindas, Baudilio Díaz Chacón, Adelia Chacón Picado y Rafael Ovidio Chacón Picado; al noreste, Rafael Ríos Díaz; al sureste, Adelia Chacón Picado; al suroeste, calle pública con un frente de 34,34 metros y en parte Baudilio Díaz Chacón.
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : CITAS 2023-493835-01-0004-001
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier23-001127-1765-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurID SYSTEMS S.A.
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ
Siège du tribunalSECCIÓN TERCERA
JugeLic. Gonzalo Gamboa Valverde
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à13 de febrero del año 2026
Date2026-02-13

Remate de finca en San José, matrícula número 256675-000, en proceso de ejecución hipotecaria del Banco Nacional contra ID Systems S.A.

article Texte original de l'avis de vente

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