Activo
Terreno de 222 m² en Escazú, San José
San José, Escazú, San Rafael
Finca 0049417Expediente 23-001148-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Cronograma de Remates
1º Remate
12 de mayo de 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
USD 305 955,32
TRESCIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS
100% del avalúo
2º Remate
20 de mayo de 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
USD 229 466,49
DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS
75% del avalúo
3º Remate
28 de mayo de 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
USD 76 488,83
SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON OCHENTA Y TRES CENTAVOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseUSD 305 955
Depósito para participarUSD 152 978
2º Remate
BaseUSD 229 466
Depósito para participarUSD 114 733
3º Remate
BaseUSD 76 489
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA FILIAL NUMERO DIEZ DESTINADO A USO HABITACIONAL
Finca / Matrícula0049417
PartidoMUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ
Derecho000
TipoTERRENO DESTINADO A USO HABITACIONAL, EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Ubicación y Medida
ProvinciaSan José
CantónEscazú
DistritoSan Rafael
Ubicación CompletaDistrito San Rafael, Cantón Escazú, Provincia San José
MedidaDOSCIENTOS VEINTIDÓS METROS CON DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)222.17 m²
Linderos
NorteCALLE PÚBLICA
SurACCESO PEATONAL Y VEHICULAR
EsteFINCA FILIAL NUMERO DOCE
OesteFINCA FILIAL NUMERO OCHO
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesAnotaciones registrales presentes
Servidumbres
Servidumbre de acueducto y de paso de agua
Anotada bajo las citas 2014-169685-01-0001-001
Cita: 2014-169685-01-0001-001
Observaciones Detalladas
- La finca solicitada está libre de gravámenes hipotecarios y soporta servidumbre de acueducto y de paso de A y A; cédulas registrales y descripciones correspondientes.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ.
Información del Caso
Expediente23-001148-1764-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ
DemandadoLIDY SOLEY GUTIÉRREZ; MAURICIO SALDARRIAGA LONDOÑO
JuzgadoJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Emisión
JuezJéssika Fernández Cubillo
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en06 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-06
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ a favor de LIDY SOLEY GUTIÉRREZ y MAURICIO SALDARRIAGA LONDOÑO, EXP: 23-001148-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Se fija remate de la finca matrícula 49417-F-000 en San José, a 12 mayo 2026, con remates siguientes y condiciones.
Notas Generales
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TRESCIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A anotada bajo las siguientes CITAS: 2014-169685-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 49417-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO DIEZ DESTINADO A USO HABITACIONAL QUE CONSTA DE DOS NIVELES, EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO SAN RAFAEL, CANTÓN ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR ACCESO PEATONAL Y VEHICULAR; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO DOCE y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO OCHO. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIDÓS METROS CON DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON OCHENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ. contra LIDY SOLEY GUTIÉRREZ, MAURICIO SALDARRIAGA LONDOÑO EXP:23-001148-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 06 de marzo del año 2026. Jéssika Fernández Cubillo, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191726, publicación número: 1 de 2