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Land (222 m²) in Escazú, San José
San José, Escazú, San Rafael
Property no. 0049417Case 23-001148-1764-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Auction Schedule
1st Auction
May 12, 2026
doce de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$305,955.32
TRESCIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 20, 2026
veinte de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$229,466.49
DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 28, 2026
veintiocho de mayo de dos mil veintiséis
catorce horas treinta minutos
$76,488.83
SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON OCHENTA Y TRES CENTAVOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$305,955
Deposit to bid$152,978
2nd Auction
Base price$229,466
Deposit to bid$114,733
3rd Auction
Base price$76,489
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Property #1 — FINCA FILIAL NUMERO DIEZ DESTINADO A USO HABITACIONAL
Property / Registration No.0049417
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ
Share000
TypeTERRENO DESTINADO A USO HABITACIONAL, EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN
Location and Size
ProvinceSan José
CantonEscazú
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito San Rafael, Cantón Escazú, Provincia San José
SizeDOSCIENTOS VEINTIDÓS METROS CON DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)222.17 m²
Boundaries
NorthCALLE PÚBLICA
SouthACCESO PEATONAL Y VEHICULAR
EastFINCA FILIAL NUMERO DOCE
WestFINCA FILIAL NUMERO OCHO
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsAnotaciones registrales presentes
Easements
Servidumbre de acueducto y de paso de agua
Anotada bajo las citas 2014-169685-01-0001-001
Citation: 2014-169685-01-0001-001
Detailed Observations
- La finca solicitada está libre de gravámenes hipotecarios y soporta servidumbre de acueducto y de paso de A y A; cédulas registrales y descripciones correspondientes.
Auction Conditions
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ.
Case Information
Case Number23-001148-1764-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ
DefendantLIDY SOLEY GUTIÉRREZ; MAURICIO SALDARRIAGA LONDOÑO
CourtJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda)
Issuance
JudgeJéssika Fernández Cubillo
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in06 de marzo del año 2026
Date2026-03-06
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ a favor de LIDY SOLEY GUTIÉRREZ y MAURICIO SALDARRIAGA LONDOÑO, EXP: 23-001148-1764-CJ, Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Segunda). Se fija remate de la finca matrícula 49417-F-000 en San José, a 12 mayo 2026, con remates siguientes y condiciones.
General Notes
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de TRESCIENTOS CINCO MIL NOVECIENTOS CINCUENTA Y CINCO DÓLARES CON TREINTA Y DOS CENTAVOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A anotada bajo las siguientes CITAS: 2014-169685-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de SAN JOSÉ, matrícula número 49417-F-000, la cual es terreno FINCA FILIAL NUMERO DIEZ DESTINADO A USO HABITACIONAL QUE CONSTA DE DOS NIVELES, EN PROCESO DE CONSTRUCCIÓN. Situada en el DISTRITO SAN RAFAEL, CANTÓN ESCAZÚ, de la provincia de SAN JOSÉ. COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR ACCESO PEATONAL Y VEHICULAR; al ESTE FINCA FILIAL NUMERO DOCE y al OESTE FINCA FILIAL NUMERO OCHO. MIDE: DOSCIENTOS VEINTIDÓS METROS CON DIECISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del doce de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinte de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOSCIENTOS VEINTINUEVE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS DÓLARES CON CUARENTA Y NUEVE CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del veintiocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y SEIS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO DÓLARES CON OCHENTA Y TRES CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE ESCAZÚ. contra LIDY SOLEY GUTIÉRREZ, MAURICIO SALDARRIAGA LONDOÑO EXP:23-001148-1764-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN SEGUNDA). 06 de marzo del año 2026. Jéssika Fernández Cubillo, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191726, publicación número: 1 de 2