edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-001204-1158-CJ
Heredia, Heredia, Heredia
Precio Base (1º Remate) CRC 19,042,800
Información del Caso
Expediente23-001204-1158-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco Popular y de Desarrollo Comunal
DemandadoJorge Arturo de Jesús Montero Alfaro
JuzgadoJuzgado de Cobro de Heredia
Ubicación del JuzgadoHeredia, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
October 11, 2027
diez horas cero minutos del once de octubre de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
CRC 19,042,800
DIECINUEVE MILLONES CUARENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
October 19, 2027
diecinueve de octubre de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
CRC 14,282,100
CATORCE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 27, 2027
veintisiete de octubre de dos mil veintisiete
diez horas cero minutos
CRC 4,760,700
CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 19,042,800
Depósito para participarCRC 9,521,400
2º Remate
BaseCRC 14,282,100
Depósito para participarCRC 7,141,050
3º Remate
BaseCRC 4,760,700
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 22,125 - Finca en Heredia (planta baja)
Finca / Matrícula0022125
PartidoBanco Popular y de Desarrollo Comunal
Derecho000
TipoTerreno Natura: Filial 66, Local Comercial 66; Planta Baja
Ubicación y Medida
ProvinciaHeredia
CantónHeredia
DistritoHeredia
Ubicación CompletaDistrito Heredia, Cantón Heredia, Provincia De Heredia
Medida14.30 m2
Área (m²)14.3 m²
Linderos
NorteFILIAL 67
SurFILIAL 65
EsteÁrea común construida: PASILLOS
OesteFILIAL 58
Detalle CompletoNorte: FILIAL 67; Sur: FILIAL 65; Este: Área común construida: PASILLOS; Oeste: FILIAL 58.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes
AnotacionesLibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en planta baja, Natura Filial 66, Local Comercial 66; superficie 14.30 m2; colindancias descritas.
Condiciones del Remate
- Remate por orden de PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Emisión
JuezStephanie Marcela Villegas Aguilar
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y dos minutos del catorce de Setiembre del dos mil veintiséis.
Fecha2026-09-14
Resumen
Edicto de remate hipotecario: finca en Heredia, matrícula 22-125 (derecho 000), Natura Filial 66, Local Comercial 66, situada en planta baja, con 14.30 m2. Colindancias: norte Filial 67; sur Filial 65; este área común construida (pasillos); oeste Filial 58. Base de remate: 19,042,799.88 CRC. Primera subasta: 11/10/2027 a las 10:00. Segunda subasta: 19/10/2027 a las 10:00 con base de 14,282,084.91 CRC (75% de la base). Tercera subasta: 27/10/2027 a las 10:00 con base de 4,760,694.97 CRC (25% de la base). Expediente: 23-001204-1158-CJ, Juzgado de Cobro de Heredia. Banco Popular y de Desarrollo Comunal vs Jorge Arturo de Jesús Montero Alfaro. Publicación N° 2026211574, 1 de 2. Fecha de emisión: 14 de septiembre de 2026. Juez: Stephanie Marcela Villegas Aguilar.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECINUEVE MILLONES CUARENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SETENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de HEREDIA, matrícula número veintidós mil ciento veinticinco, derecho cero cero cero, la cual es terreno NATURALEZA: FILIAL SESENTA Y SEIS, LOCAL COMERCIAL SESENTA Y SEIS, SITUADO EN LA PLANTA BAJA, TOTALMENTE CONSTRUIDO.- Situada en el DISTRITO HEREDIA, CANTÓN HEREDIA, de la provincia de HEREDIA.- COLINDA: al NORTE FILIAL 67; al SUR FILIAL 65; al ESTE ÁREA COMÚN CONSTRUIDA: PASILLOS y al OESTE FILIAL 58.- MIDE: CATORCE METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del once de octubre de dos mil veintisiete. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintisiete con la base de CATORCE MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL OCHENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintisiete con la base de CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra JORGE ARTURO DE JESÚS MONTERO ALFARO EXP:23-001204-1158-CJ JUZGADO DE COBRO DE HEREDIA. Hora y fecha de emisión: trece horas con cincuenta y dos minutos del catorce de Setiembre del dos mil veintiséis. Stephanie Marcela Villegas Aguilar, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211574, publicación número: 1 de 2