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Land (303 m²) in Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Property no. 0213218Case 23-001230-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.83× the tax value
Land ≈ ₡3.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 10, 2026
diez de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡13,050,000
TRECE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 20, 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡9,787,500
NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% of the appraisal
3rd Auction
April 28, 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡3,262,500
TRES MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡13,050,000
Deposit to bid₡6,525,000
2nd Auction
Base price₡9,787,500
Deposit to bid₡4,893,750
3rd Auction
Base price₡3,262,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Carrillo · values from February 2022
₡13,000/m²
Zone 505-03-U77 · Obandito
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡13,000/m² (505-03-U77) and rural ₡1,425/m² (505-03-R77 · Artolita - Carpintero). The urban value is shown because the land (303 m²) is closer to the typical lot in that zone.
303 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,939,000
0.83×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 17% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de GUANACASTE
Property / Registration No.0213218
Registry provinceN/A
Share000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanG-1807426-2015
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Full LocationDistrito 3-Sardinal Cantón 5-Carrillo De La Provincia De Guanacaste
SizeTrescientos tres metros cuadrados
Area (m²)303 m²
Boundaries
NorthFrancisco Oldemar Gutierrez Hernandez
SouthAires Libres SCG de Costa Rica S.A.
EastAires Libres SCG de Costa Rica S.A.
WestCalle Publica
Full DetailNORTE: Francisco Oldemar Gutierrez Hernandez; SUR: Aires Libres SCG de Costa Rica S.A.; ESTE: Aires Libres SCG de Costa Rica S.A.; OESTE: Calle Publica.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Easements
RESERVAS DE LEY DE AGUAS
N/A
Citation: N/A
LEY DE CAMINOS PUBLICOS
N/A
Citation: N/A
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number23-001230-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DefendantYILBER ANTONIO HERNANDEZ ZELEDON
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Court LocationGuanacaste
Issuance
JudgeVictor Hugo Martinez Zuñiga
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued incatorce horas con diecisiete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 56947009-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 213218-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: FRANCISCO OLDEMAR GUTIERREZ HERNANDEZ SUR: AIRES LIBRES SCG DE COSTA RICA S.A. ESTE: AIRES LIBRES SCG DE COSTA RICA S.A. OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 15.01 METROS MIDE: TRESCIENTOS TRES METROS CUADRADOS PLANO: G-1807426-2015. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diez de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra YILBER ANTONIO HERNANDEZ ZELEDON EXP:23-001230-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con diecisiete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188790, publicación número: 2 de 2