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Terrain de 303 m² à Carrillo, Guanacaste

location_onGuanacaste, Carrillo, Sardinal
Propriété n° 0213218Dossier 23-001230-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 28 avr. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,83× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,9 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 10 avril 2026
diez de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
13 050 000 ₡
TRECE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 avril 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
9 787 500 ₡
NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 avril 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
3 262 500 ₡
TRES MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix13 050 000 ₡
Dépôt de garantie6 525 000 ₡
2e enchère
Mise à prix9 787 500 ₡
Dépôt de garantie4 893 750 ₡
3e enchère
Mise à prix3 262 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡13 000/m²
Zone 505-03-U77 · Obandito
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡13 000/m² (505-03-U77) et rural ₡1 425/m² (505-03-R77 · Artolita - Carpintero). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (303 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 303 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 939 000
0,83×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 17 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère10 avr. 2026
₡13 050 000· ₡43 069/m²3,31×
2e enchère20 avr. 2026
₡9 787 500· ₡32 302/m²2,48×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0213218
Province du registreN/A
Quote-part000
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR
Plan cadastralG-1807426-2015
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Emplacement completDistrito 3-Sardinal Cantón 5-Carrillo De La Provincia De Guanacaste
SuperficieTrescientos tres metros cuadrados
Surface (m²)303 m²
NordFrancisco Oldemar Gutierrez Hernandez
SudAires Libres SCG de Costa Rica S.A.
EstAires Libres SCG de Costa Rica S.A.
OuestCalle Publica
Détail completNORTE: Francisco Oldemar Gutierrez Hernandez; SUR: Aires Libres SCG de Costa Rica S.A.; ESTE: Aires Libres SCG de Costa Rica S.A.; OESTE: Calle Publica.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A

Servitudes

RESERVAS DE LEY DE AGUAS
N/A
Référence : N/A
LEY DE CAMINOS PUBLICOS
N/A
Référence : N/A
  • En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier23-001230-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurYILBER ANTONIO HERNANDEZ ZELEDON
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGuanacaste
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con diecisiete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Date2026-03-04

article Texte original de l'avis de vente

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