Ativo
Terreno de 303 m² em Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Matrícula 0213218Processo 23-001230-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,83× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡3,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
10 de abril de 2026
diez de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 13.050.000
TRECE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
20 de abril de 2026
veinte de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 9.787.500
NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original)
75% da avaliação
3º leilão
28 de abril de 2026
veintiocho de abril de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 3.262.500
TRES MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original)
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 13.050.000
Depósito para participar₡ 6.525.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.787.500
Depósito para participar₡ 4.893.750
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.262.500
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de fevereiro de 2022
₡13.000/m²
Zona 505-03-U77 · Obandito
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡13.000/m² (505-03-U77) e rural ₡1.425/m² (505-03-R77 · Artolita - Carpintero). Mostramos o valor urbano porque o terreno (303 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 303 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡3.939.000
0,83×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 17% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de GUANACASTE
Matrícula (finca)0213218
Província do registroN/A
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Planta cadastralG-1807426-2015
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoSardinal
Localização completaDistrito 3-Sardinal Cantón 5-Carrillo De La Provincia De Guanacaste
MedidaTrescientos tres metros cuadrados
Área (m²)303 m²
Limites
NorteFrancisco Oldemar Gutierrez Hernandez
SulAires Libres SCG de Costa Rica S.A.
LesteAires Libres SCG de Costa Rica S.A.
OesteCalle Publica
Detalhe completoNORTE: Francisco Oldemar Gutierrez Hernandez; SUR: Aires Libres SCG de Costa Rica S.A.; ESTE: Aires Libres SCG de Costa Rica S.A.; OESTE: Calle Publica.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesN/A
Servidões
RESERVAS DE LEY DE AGUAS
N/A
Referência: N/A
LEY DE CAMINOS PUBLICOS
N/A
Referência: N/A
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo23-001230-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
RéuYILBER ANTONIO HERNANDEZ ZELEDON
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGuanacaste
Emissão
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con diecisiete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis
Data2026-03-04
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TRECE MILLONES CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PUBLICOS CITAS: 56947009-01-0004-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 213218-000, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3-SARDINAL CANTON 5-CARRILLO DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: FRANCISCO OLDEMAR GUTIERREZ HERNANDEZ SUR: AIRES LIBRES SCG DE COSTA RICA S.A. ESTE: AIRES LIBRES SCG DE COSTA RICA S.A. OESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE DE 15.01 METROS MIDE: TRESCIENTOS TRES METROS CUADRADOS PLANO: G-1807426-2015. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diez de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de abril de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintiocho de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES DOSCIENTOS SESENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra YILBER ANTONIO HERNANDEZ ZELEDON EXP:23-001230-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con diecisiete minutos del cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026188790, publicación número: 2 de 2