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Land (131 m²) in La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Rafael
Property no. 0195022Case 23-001256-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.4× the tax value
Land ≈ ₡13.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
March 24, 2026
24 de marzo de 2026
10:00
$40,000
40,000 USD
100% of the appraisal
2nd Auction
April 8, 2026
08 de abril de 2026
10:00
$30,000
30,000 USD
75% of the appraisal
3rd Auction
April 16, 2026
16 de abril de 2026
10:00
$10,000
10,000 USD
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price$40,000
Deposit to bid$20,000
2nd Auction
Base price$30,000
Deposit to bid$15,000
3rd Auction
Base price$10,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · La Unión · values from June 2022
₡100,000/m²
Zone 303-04-U10 · Residencial La Carpintera
131 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡13,097,000
0.40×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 60% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — LOTE SETENTA Y SEIS
Property / Registration No.0195022
Registry provinceSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Share001 y 002
TypeFinca
Cadastral Survey Plan309025682004
Location and Size
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Rafael
Full LocationDistrito 4-San Rafael, Cantón 3-La Unión, Cartago
Size130.97 m2
Area (m²)130.97 m²
Boundaries
NorthAVENIDA DOS PUBLICA CON 7.50 METROS
SouthFRANCISCO VARGAS SANABRIA
EastLOTE 75
WestLOTE 77
Full DetailCOLINDA: al NORTE AVENIDA DOS PUBLICA CON 7.50 METROS; al SUR FRANCISCO VARGAS SANABRIA; al ESTE LOTE 75 y al OESTE LOTE 77.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Detailed Observations
- Expediente: 23-001256-1164-CJ
- Autoridad: Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
- Propiedad: Cartago, Matrícula 195022, derechos 001 y 002, Lote 76, Distrito 4 San Rafael, Cantón La Unión, Cartago
- Base inicial: USD 40,000; Subastas sucesivas: 24/03/2026 10:00, 08/04/2026 10:00, 16/04/2026 10:00
Auction Conditions
- El remate se realizará conforme a lo previsto por la ejecución hipotecaria y las bases publicadas.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
Case Information
Case Number23-001256-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DefendantDUNIA LOURDES OVIEDO PRENDAS; MINOR WILLEY GUTIERREZ ARRIETA
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
Issuance
JudgeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez/a Tramitador
Issued in03 de febrero del año 2026
Date2026-02-03
Summary
Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago en el proceso de ejecución hipotecaria SCOTIABANK vs Dunia Lourdes Oviedo Prendas y Minor Willey Gutierrez Arrieta (Exp 23-001256-1164-CJ). Se fija base inicial de 40,000 USD, remates siguientes: 24/03/2026 10:00, 8/04/2026 10:00 con 30,000 USD, 16/04/2026 10:00 con 10,000 USD. Matrícula 195022 derechos 001 y 002; finca lote 76, distrito 4 San Rafael, cantón La Unión, Cartago. Ubicación Cartago, etc.
General Notes
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CUARENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 195022 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR----LOTE SETENTA. Y SEIS.-Situada en el DISTRITO 4-SAN RAFAEL, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE AVENIDA DOS PUBLICA CON 7.50 METROS; al SUR FRANCISCO VARGAS SANABRIA; al ESTE LOTE 75 y al OESTE LOTE 77.- MIDE: CIENTO TREINTA METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra DUNIA LOURDES OVIEDO PRENDAS, MINOR WILLEY GUTIERREZ ARRIETA EXP:23-001256-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de febrero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador. Referencia N°: 2026184677, publicación número: 1 de 2