Actif
Terrain de 131 m² à La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Rafael
Propriété n° 0195022Dossier 23-001256-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡13,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 mars 2026
24 de marzo de 2026
10:00
40 000 $
40,000 USD
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
8 avril 2026
08 de abril de 2026
10:00
30 000 $
30,000 USD
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
16 avril 2026
16 de abril de 2026
10:00
10 000 $
10,000 USD
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix40 000 $
Dépôt de garantie20 000 $
2e enchère
Mise à prix30 000 $
Dépôt de garantie15 000 $
3e enchère
Mise à prix10 000 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · La Unión · valeurs de juin 2022
₡100 000/m²
Zone 303-04-U10 · Residencial La Carpintera
Terrain de 131 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡13 097 000
0,40×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 60 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — LOTE SETENTA Y SEIS
N° de propriété (finca)0195022
Province du registreSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Quote-part001 y 002
TypeFinca
Plan cadastral309025682004
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonLa Unión
DistrictSan Rafael
Emplacement completDistrito 4-San Rafael, Cantón 3-La Unión, Cartago
Superficie130.97 m2
Surface (m²)130.97 m²
Limites
NordAVENIDA DOS PUBLICA CON 7.50 METROS
SudFRANCISCO VARGAS SANABRIA
EstLOTE 75
OuestLOTE 77
Détail completCOLINDA: al NORTE AVENIDA DOS PUBLICA CON 7.50 METROS; al SUR FRANCISCO VARGAS SANABRIA; al ESTE LOTE 75 y al OESTE LOTE 77.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Observations détaillées
- Expediente: 23-001256-1164-CJ
- Autoridad: Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
- Propiedad: Cartago, Matrícula 195022, derechos 001 y 002, Lote 76, Distrito 4 San Rafael, Cantón La Unión, Cartago
- Base inicial: USD 40,000; Subastas sucesivas: 24/03/2026 10:00, 08/04/2026 10:00, 16/04/2026 10:00
Conditions de la vente
- El remate se realizará conforme a lo previsto por la ejecución hipotecaria y las bases publicadas.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-001256-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DéfendeurDUNIA LOURDES OVIEDO PRENDAS; MINOR WILLEY GUTIERREZ ARRIETA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador
Émis à03 de febrero del año 2026
Date2026-02-03
Résumé
Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago en el proceso de ejecución hipotecaria SCOTIABANK vs Dunia Lourdes Oviedo Prendas y Minor Willey Gutierrez Arrieta (Exp 23-001256-1164-CJ). Se fija base inicial de 40,000 USD, remates siguientes: 24/03/2026 10:00, 8/04/2026 10:00 con 30,000 USD, 16/04/2026 10:00 con 10,000 USD. Matrícula 195022 derechos 001 y 002; finca lote 76, distrito 4 San Rafael, cantón La Unión, Cartago. Ubicación Cartago, etc.
Notes générales
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 195022 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR----LOTE SETENTA. Y SEIS.-Situada en el DISTRITO 4-SAN RAFAEL, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE AVENIDA DOS PUBLICA CON 7.50 METROS; al SUR FRANCISCO VARGAS SANABRIA; al ESTE LOTE 75 y al OESTE LOTE 77.- MIDE: CIENTO TREINTA METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra DUNIA LOURDES OVIEDO PRENDAS, MINOR WILLEY GUTIERREZ ARRIETA EXP:23-001256-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de febrero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador. Referencia N°: 2026184677, publicación número: 1 de 2