Ativo
Terreno de 131 m² em La Unión, Cartago
Cartago, La Unión, San Rafael
Matrícula 0195022Processo 23-001256-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡13,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de março de 2026
24 de marzo de 2026
10:00
$ 40.000
40,000 USD
100% da avaliação
2º leilão
8 de abril de 2026
08 de abril de 2026
10:00
$ 30.000
30,000 USD
75% da avaliação
3º leilão
16 de abril de 2026
16 de abril de 2026
10:00
$ 10.000
10,000 USD
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 40.000
Depósito para participar$ 20.000
2º leilão
Lance mínimo$ 30.000
Depósito para participar$ 15.000
3º leilão
Lance mínimo$ 10.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · La Unión · valores de junho de 2022
₡100.000/m²
Zona 303-04-U10 · Residencial La Carpintera
Terreno de 131 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡13.097.000
0,40×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 60% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — LOTE SETENTA Y SEIS
Matrícula (finca)0195022
Província do registroSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Fração001 y 002
TipoFinca
Planta cadastral309025682004
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoLa Unión
DistritoSan Rafael
Localização completaDistrito 4-San Rafael, Cantón 3-La Unión, Cartago
Medida130.97 m2
Área (m²)130.97 m²
Limites
NorteAVENIDA DOS PUBLICA CON 7.50 METROS
SulFRANCISCO VARGAS SANABRIA
LesteLOTE 75
OesteLOTE 77
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE AVENIDA DOS PUBLICA CON 7.50 METROS; al SUR FRANCISCO VARGAS SANABRIA; al ESTE LOTE 75 y al OESTE LOTE 77.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Observações detalhadas
- Expediente: 23-001256-1164-CJ
- Autoridad: Juzgado Especializado de Cobro de Cartago
- Propiedad: Cartago, Matrícula 195022, derechos 001 y 002, Lote 76, Distrito 4 San Rafael, Cantón La Unión, Cartago
- Base inicial: USD 40,000; Subastas sucesivas: 24/03/2026 10:00, 08/04/2026 10:00, 16/04/2026 10:00
Condições do leilão
- El remate se realizará conforme a lo previsto por la ejecución hipotecaria y las bases publicadas.
- Pago con cheque certificado debe ser emitido a favor del despacho.
Informações do processo
Nº do processo23-001256-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
RéuDUNIA LOURDES OVIEDO PRENDAS; MINOR WILLEY GUTIERREZ ARRIETA
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCARTAGO
Emissão
JuizLicda. Sabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador
Emitido em03 de febrero del año 2026
Data2026-02-03
Resumo
Edicto de remate hipotecario emitido por el Juzgado Especializado de Cobro de Cartago en el proceso de ejecución hipotecaria SCOTIABANK vs Dunia Lourdes Oviedo Prendas y Minor Willey Gutierrez Arrieta (Exp 23-001256-1164-CJ). Se fija base inicial de 40,000 USD, remates siguientes: 24/03/2026 10:00, 8/04/2026 10:00 con 30,000 USD, 16/04/2026 10:00 con 10,000 USD. Matrícula 195022 derechos 001 y 002; finca lote 76, distrito 4 San Rafael, cantón La Unión, Cartago. Ubicación Cartago, etc.
Notas gerais
- Notas: Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CUARENTA MIL DÓLARES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 195022 derechos 001 y 002, la cual es terreno PARA CONSTRUIR----LOTE SETENTA. Y SEIS.-Situada en el DISTRITO 4-SAN RAFAEL, CANTÓN 3-LA UNION, de la provincia de CARTAGO.- COLINDA: al NORTE AVENIDA DOS PUBLICA CON 7.50 METROS; al SUR FRANCISCO VARGAS SANABRIA; al ESTE LOTE 75 y al OESTE LOTE 77.- MIDE: CIENTO TREINTA METROS CON NOVENTA Y SIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticuatro de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del ocho de abril de dos mil veintiséis con la base de TREINTA MIL DÓLARES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del dieciséis de abril de dos mil veintiséis con la base de DIEZ MIL DÓLARES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra DUNIA LOURDES OVIEDO PRENDAS, MINOR WILLEY GUTIERREZ ARRIETA EXP:23-001256-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 03 de febrero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador. Referencia N°: 2026184677, publicación número: 1 de 2