edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-001299-1201-CJ
Puntarenas, Corredores, Laurel
Precio Base (1º Remate) CRC 6,795,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Corredores · valores de octubre de 2018
Este mapa de valores es de octubre de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡5,000/m²
Zona 610-04-U11 · Chorro - Fincas - Monte Verde
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡5,000/m² (610-04-U11) y rural ₡255/m² (610-04-R11 · Fincas del Bananeras Laurel). Se muestra el urbano porque el terreno (600 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 600 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡3,000,000
2.27×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 127 % por encima del valor fiscal del terreno.
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-001299-1201-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DemandadoGREIVIN JESUS ROJAS RUIZ; JESSICA VIRGINIA MARTINEZ CORDERO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
October 20, 2026
20 de octubre de 2026
09:30
CRC 6,795,000
SEIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 28, 2026
28 de octubre de 2026
09:30
CRC 5,827,500
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
November 5, 2026
5 de noviembre de 2026
09:30
CRC 3,892,500
TRES MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 6,795,000
Depósito para participarCRC 3,397,500
2º Remate
BaseCRC 5,827,500
Depósito para participarCRC 2,913,750
3º Remate
BaseCRC 3,892,500
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca del partido de Puntarenas, Matrícula 201974, derecho 000; terreno con vivienda de interés social.
Finca / Matrícula0201974
Derecho000
TipoTerreno con una vivienda de interés social
Plano CatastradoP-1748391-2014
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónCorredores
DistritoLaurel
Ubicación CompletaDistrito 4-Laurel, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
MedidaSEISCIENTOS METROS CUADRADOS
Área (m²)600 m²
Linderos
NorteCOOPEVAQUITA R.L
SurCOOPEVAQUITA R.L
EsteCOOPEVAQUITA R.L
OesteCALLE PUBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE COOPEVAQUITA R.L; al SUR COOPEVAQUITA R.L; al ESTE COOPEVAQUITA R.L. y al OESTE CALLE PUBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- La finca descrita es de interés social.
Condiciones del Remate
- La primera subasta se celebrará a las 9:30 del 20 de octubre de 2026.
- Si no hay postores, la segunda subasta se celebrará a las 9:30 del 28 de octubre de 2026 con base de 5,827,500 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, la tercera subasta se celebrará a las 9:30 del 5 de noviembre de 2026 con base de 3,892,500 CRC (25% de la base original).
- El pago deberá realizarse con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezAllan Esteban Barquero Duran
CargoJuez Decisor
Emitido enHora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y tres minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis.
Fecha2026-08-04
Resumen
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Golfito, Puntarenas. Finca en Puntarenas, matrícula 201974, derecho 000, terreno con vivienda de interés social, plano P-1748391-2014. Subastas: 20/10/2026 a las 09:30 por base 6,795,000 CRC (100%), 28/10/2026 a las 09:30 por 5,827,500 CRC (75%), 05/11/2026 a las 09:30 por 3,892,500 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque y publicación del edicto.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos uno mil novecientos setenta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno CON UNA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 4-LAUREL, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE COOPEVAQUITA R.L; al SUR COOPEVAQUITA R.L; al ESTE COOPEVAQUITA R.L. y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: SEISCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: P-1748391-2014. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra GREIVIN JESUS ROJAS RUIZ, JESSICA VIRGINIA MARTINEZ CORDERO EXP:23-001299-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y tres minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Duran, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206210, publicación número: 1 de 2