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House (600 m²) in Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Laurel
Property no. 0201974Case 23-001299-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
2.3× the tax value
Land ≈ ₡3 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 20, 2026
20 de octubre de 2026
09:30
₡6,795,000
SEIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 28, 2026
28 de octubre de 2026
09:30
₡5,827,500
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 5, 2026
5 de noviembre de 2026
09:30
₡3,892,500
TRES MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡6,795,000
Deposit to bid₡3,397,500
2nd Auction
Base price₡5,827,500
Deposit to bid₡2,913,750
3rd Auction
Base price₡3,892,500
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Corredores · values from October 2018
This value map is from October 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡5,000/m²
Zone 610-04-U11 · Chorro - Fincas - Monte Verde
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡5,000/m² (610-04-U11) and rural ₡255/m² (610-04-R11 · Fincas del Bananeras Laurel). The urban value is shown because the land (600 m²) is closer to the typical lot in that zone.
600 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡3,000,000
2.27×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 127% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Finca del partido de Puntarenas, Matrícula 201974, derecho 000; terreno con vivienda de interés social.
Property / Registration No.0201974
Share000
TypeTerreno con una vivienda de interés social
Cadastral Survey PlanP-1748391-2014
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictLaurel
Full LocationDistrito 4-Laurel, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
SizeSEISCIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)600 m²
Boundaries
NorthCOOPEVAQUITA R.L
SouthCOOPEVAQUITA R.L
EastCOOPEVAQUITA R.L
WestCALLE PUBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE COOPEVAQUITA R.L; al SUR COOPEVAQUITA R.L; al ESTE COOPEVAQUITA R.L. y al OESTE CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Detailed Observations
- La finca descrita es de interés social.
Auction Conditions
- La primera subasta se celebrará a las 9:30 del 20 de octubre de 2026.
- Si no hay postores, la segunda subasta se celebrará a las 9:30 del 28 de octubre de 2026 con base de 5,827,500 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, la tercera subasta se celebrará a las 9:30 del 5 de noviembre de 2026 con base de 3,892,500 CRC (25% de la base original).
- El pago deberá realizarse con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number23-001299-1201-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DefendantGREIVIN JESUS ROJAS RUIZ; JESSICA VIRGINIA MARTINEZ CORDERO
CourtJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Court LocationGolfito, Puntarenas
Issuance
JudgeAllan Esteban Barquero Duran
PositionJuez Decisor
Issued inHora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y tres minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-04
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Golfito, Puntarenas. Finca en Puntarenas, matrícula 201974, derecho 000, terreno con vivienda de interés social, plano P-1748391-2014. Subastas: 20/10/2026 a las 09:30 por base 6,795,000 CRC (100%), 28/10/2026 a las 09:30 por 5,827,500 CRC (75%), 05/11/2026 a las 09:30 por 3,892,500 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque y publicación del edicto.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos uno mil novecientos setenta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno CON UNA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 4-LAUREL, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE COOPEVAQUITA R.L; al SUR COOPEVAQUITA R.L; al ESTE COOPEVAQUITA R.L. y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: SEISCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: P-1748391-2014. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra GREIVIN JESUS ROJAS RUIZ, JESSICA VIRGINIA MARTINEZ CORDERO EXP:23-001299-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y tres minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Duran, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206210, publicación número: 1 de 2