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Maison de 600 m² à Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Laurel
Propriété n° 0201974Dossier 23-001299-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
20 octobre 2026
20 de octubre de 2026
09:30
6 795 000 ₡
SEIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
28 octobre 2026
28 de octubre de 2026
09:30
5 827 500 ₡
CINCO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
5 novembre 2026
5 de noviembre de 2026
09:30
3 892 500 ₡
TRES MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 795 000 ₡
Dépôt de garantie3 397 500 ₡
2e enchère
Mise à prix5 827 500 ₡
Dépôt de garantie2 913 750 ₡
3e enchère
Mise à prix3 892 500 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Corredores · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡5 000/m²
Zone 610-04-U11 · Chorro - Fincas - Monte Verde
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡5 000/m² (610-04-U11) et rural ₡255/m² (610-04-R11 · Fincas del Bananeras Laurel). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (600 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 600 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 000 000
2,27×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 127 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, Matrícula 201974, derecho 000; terreno con vivienda de interés social.
N° de propriété (finca)0201974
Quote-part000
TypeTerreno con una vivienda de interés social
Plan cadastralP-1748391-2014
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictLaurel
Emplacement completDistrito 4-Laurel, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
SuperficieSEISCIENTOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)600 m²
Limites
NordCOOPEVAQUITA R.L
SudCOOPEVAQUITA R.L
EstCOOPEVAQUITA R.L
OuestCALLE PUBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE COOPEVAQUITA R.L; al SUR COOPEVAQUITA R.L; al ESTE COOPEVAQUITA R.L. y al OESTE CALLE PUBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de anotaciones
Observations détaillées
- La finca descrita es de interés social.
Conditions de la vente
- La primera subasta se celebrará a las 9:30 del 20 de octubre de 2026.
- Si no hay postores, la segunda subasta se celebrará a las 9:30 del 28 de octubre de 2026 con base de 5,827,500 CRC (75% de la base original).
- Si continúa sin oferentes, la tercera subasta se celebrará a las 9:30 del 5 de noviembre de 2026 con base de 3,892,500 CRC (25% de la base original).
- El pago deberá realizarse con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-001299-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
DéfendeurGREIVIN JESUS ROJAS RUIZ; JESSICA VIRGINIA MARTINEZ CORDERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Duran
FonctionJuez Decisor
Émis àHora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y tres minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-04
Résumé
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria en Golfito, Puntarenas. Finca en Puntarenas, matrícula 201974, derecho 000, terreno con vivienda de interés social, plano P-1748391-2014. Subastas: 20/10/2026 a las 09:30 por base 6,795,000 CRC (100%), 28/10/2026 a las 09:30 por 5,827,500 CRC (75%), 05/11/2026 a las 09:30 por 3,892,500 CRC (25%). Notas sobre pago con cheque y publicación del edicto.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número doscientos uno mil novecientos setenta y cuatro, derecho cero cero cero, la cual es terreno CON UNA VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. Situada en el DISTRITO 4-LAUREL, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE COOPEVAQUITA R.L; al SUR COOPEVAQUITA R.L; al ESTE COOPEVAQUITA R.L. y al OESTE CALLE PUBLICA. MIDE: SEISCIENTOS METROS CUADRADOS PLANO: P-1748391-2014. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinte de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintiocho de octubre de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISIETE MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de noviembre de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y DOS MIL QUINIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA - LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO contra GREIVIN JESUS ROJAS RUIZ, JESSICA VIRGINIA MARTINEZ CORDERO EXP:23-001299-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y tres minutos del cuatro de Agosto del dos mil veintiséis. Allan Esteban Barquero Duran, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026206210, publicación número: 1 de 2