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Terrain agricole de 5 201 m² à Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Cartagena
Propriété n° 0198031Dossier 23-001310-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 24 avr. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
4× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 avril 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
16 500 000 ₡
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 16 avril 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
12 750 000 ₡
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 avril 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
4 125 000 ₡
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 500 000 ₡
Dépôt de garantie8 250 000 ₡
2e enchère
Mise à prix12 750 000 ₡
Dépôt de garantie6 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix4 125 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡200/m²
Zone 503-05-R12 · Cerro Boquerones Rosa - Guatemala Malambo - Cementerio - Cuesta
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡200/m² (503-05-R12) et urbain ₡10 000/m² (503-05-U12 · Canopy Santa - Hacienda Portegolpe Tempate). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 201 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,201 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 040 220
3,97×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 297 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 avr. 2026
₡16 500 000· ₡3 172/m²15,86×
2e enchère16 avr. 2026
₡12 750 000· ₡2 451/m²12,26×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0198031
Quote-part000
TypeTERRERO PARA USO AGRICOLA
Plan cadastralG-1276125-2008
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictCartagena
Emplacement completDistrito 5-Cartagena Cantón 3-Santa Cruz De La Provincia De Guanacaste
SuperficieCinco mil doscientos veintiun metros con diez decimetros cuadrados
Surface (m²)5,201.1 m²
NordTESITEST IBERICA SOCIEDAD ANONIMA Y SERVIDUMBRE AGRICOLA
SudTESITEST IBERICA SOCIEDAD ANONIMA
EstRAFAEL RUIZ BARRANTES Y SUCESORIO TENORIO TENORIO
OuestTESITEST IBERICA SOCIEDAD ANONIMA
Détail completNORDE: TESITEST IBERICA SOCIEDAD ANONIMA Y SERVIDUMBRE AGRICOLA, SUR: TESITEST IBERICA SOCIEDAD ANONIMA, ESTE: RAFAEL RUIZ BARRANTES Y SUCESORIO TENORIO TENORIO, OESTE: TESITEST IBERICA SOCIEDAD ANONIMA
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon reservas

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 2011-321466-01-0003-001
  • Los interesados deberán participar en la almoneda.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier23-001310-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurFIORELA PU WANG LAM RAMÍREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalGuanacaste
JugeLic. Victor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con catorce minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Date2026-02-24

article Texte original de l'avis de vente

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