Ativo

Terreno agrícola de 5.201 m² em Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Cartagena
Matrícula 0198031Processo 23-001310-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 24 de abr. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
4× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de abril de 2026
ocho de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 16.500.000
DIECISÉIS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 16 de abril de 2026
dieciséis de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 12.750.000
DOCE MILLONES TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de abril de 2026
veinticuatro de abril de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡ 4.125.000
CUATRO MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 16.500.000
Depósito para participar₡ 8.250.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 12.750.000
Depósito para participar₡ 6.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.125.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡200/m²
Zona 503-05-R12 · Cerro Boquerones Rosa - Guatemala Malambo - Cementerio - Cuesta
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡200/m² (503-05-R12) e urbano ₡10.000/m² (503-05-U12 · Canopy Santa - Hacienda Portegolpe Tempate). Mostramos o valor rural porque o terreno (5.201 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 5,201 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.040.220
3,97×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 297% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de abr. de 2026
₡16.500.000· ₡3.172/m²15,86×
2º leilão16 de abr. de 2026
₡12.750.000· ₡2.451/m²12,26×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0198031
Fração000
TipoTERRERO PARA USO AGRICOLA
Planta cadastralG-1276125-2008
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoCartagena
Localização completaDistrito 5-Cartagena Cantón 3-Santa Cruz De La Provincia De Guanacaste
MedidaCinco mil doscientos veintiun metros con diez decimetros cuadrados
Área (m²)5,201.1 m²
NorteTESITEST IBERICA SOCIEDAD ANONIMA Y SERVIDUMBRE AGRICOLA
SulTESITEST IBERICA SOCIEDAD ANONIMA
LesteRAFAEL RUIZ BARRANTES Y SUCESORIO TENORIO TENORIO
OesteTESITEST IBERICA SOCIEDAD ANONIMA
Detalhe completoNORDE: TESITEST IBERICA SOCIEDAD ANONIMA Y SERVIDUMBRE AGRICOLA, SUR: TESITEST IBERICA SOCIEDAD ANONIMA, ESTE: RAFAEL RUIZ BARRANTES Y SUCESORIO TENORIO TENORIO, OESTE: TESITEST IBERICA SOCIEDAD ANONIMA
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõescon reservas

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 2011-321466-01-0003-001
  • Los interesados deberán participar en la almoneda.
  • Se le informa a las personas interesadas en participar que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Nº do processo23-001310-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO DE COSTA RICA
RéuFIORELA PU WANG LAM RAMÍREZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalGuanacaste
JuizLic. Victor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con catorce minutos del veinticuatro de febrero del dos mil veintiséis
Data2026-02-24

article Texto original do edital

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