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House (665 m²) in Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Río Jiménez
Property no. 0060581Case 23-001333-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Aug 20, 2026, 9:00 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.13× the tax value
Land ≈ ₡4.7 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 4, 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡21,087,100
VEINTIÚN MILLONES OCHENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today August 12, 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡15,815,751.14
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today August 20, 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
₡5,271,917.05
CINCO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡21,087,100
Deposit to bid₡10,543,550
2nd Auction
Base price₡15,815,751
Deposit to bid₡7,907,876
3rd Auction
Base price₡5,271,917
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Guácimo · values from August 2020
history This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡7,000/m²
Zone 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡7,000/m² (706-04-U04) and rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). The urban value is shown because the land (665 m²) is closer to the typical lot in that zone.
665 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,652,200
1.13×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 13% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 4, 2026
₡21,087,100· ₡31,729/m²4.53×
2nd auctionAug 12, 2026
₡15,815,751· ₡23,797/m²3.40×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0060581
Share000
TypeTerreno construido con una casa de cemento
Cadastral Survey PlanL-0813347-1989
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictRío Jiménez
Full LocationLimón, Guácimo, Río Jiménez
Size664.6 m2
Area (m²)664.6 m²
NorthSERVIDUMBRE DE SALIDA
SouthASOC SOLI EMPLE FINCA SANTA MARIA
EastSERVIDUMBRE DE SALIDA
WestJUANA GARCIA
Full DetailCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE SALIDA; al SUR ASOC SOLI EMPLE FINCA SANTA MARIA; al ESTE SERVIDUMBRE DE SALIDA y al OESTE JUANA GARCIA.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

servitud de salida
COLINDA NORTE con SERVIDUMBRE DE SALIDA.
servitud de salida
COLINDA ESTE con SERVIDUMBRE DE SALIDA.
  • La finca está situada en el distrito 4-Rio Jiménez, en Guácimo, Limón.
  • Mide 664.6 m2.
  • Plano: L-0813347-1989.
  • Se remata por orden de este despacho en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Case Number23-001333-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DefendantALEXANDER ARAYA JUAREZ; ALEXANDER DE JESUS ARAYA ALVAREZ
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón
JudgeLilliana Elisa Garro Sanchez
PositionJueza
Issued in02 de junio del año 2026
Date2026-06-02

Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón. Finca matrícula 60581, territorio ubicado en Limón (Guácimo, Rio Jiménez), con plano L-0813347-1989. Expediente 23-001333-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Primer remate 2026-08-04 a las 09:00, base 21,087,068.18 CRC; segundos y terceros remates según porcentajes (75% y 25%) para las fechas 2026-08-12 y 2026-08-20.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Original Auction Notice Text

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