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Maison de 665 m² à Guácimo, Limón

location_onLimón, Guácimo, Río Jiménez
Propriété n° 0060581Dossier 23-001333-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 20 août 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,13× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 4 août 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
21 087 100 ₡
VEINTIÚN MILLONES OCHENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 12 août 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
15 815 751,14 ₡
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 20 août 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
schedule nueve horas cero minutos
5 271 917,05 ₡
CINCO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix21 087 100 ₡
Dépôt de garantie10 543 550 ₡
2e enchère
Mise à prix15 815 751 ₡
Dépôt de garantie7 907 876 ₡
3e enchère
Mise à prix5 271 917 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Guácimo · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡7 000/m²
Zone 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡7 000/m² (706-04-U04) et rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (665 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 665 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 652 200
1,13×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 13 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère4 août 2026
₡21 087 100· ₡31 729/m²4,53×
2e enchère12 août 2026
₡15 815 751· ₡23 797/m²3,40×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0060581
Quote-part000
TypeTerreno construido con una casa de cemento
Plan cadastralL-0813347-1989
ProvinceLimón
CantonGuácimo
DistrictRío Jiménez
Emplacement completLimón, Guácimo, Río Jiménez
Superficie664.6 m2
Surface (m²)664.6 m²
NordSERVIDUMBRE DE SALIDA
SudASOC SOLI EMPLE FINCA SANTA MARIA
EstSERVIDUMBRE DE SALIDA
OuestJUANA GARCIA
Détail completCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE SALIDA; al SUR ASOC SOLI EMPLE FINCA SANTA MARIA; al ESTE SERVIDUMBRE DE SALIDA y al OESTE JUANA GARCIA.
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

servitud de salida
COLINDA NORTE con SERVIDUMBRE DE SALIDA.
servitud de salida
COLINDA ESTE con SERVIDUMBRE DE SALIDA.
  • La finca está situada en el distrito 4-Rio Jiménez, en Guácimo, Limón.
  • Mide 664.6 m2.
  • Plano: L-0813347-1989.
  • Se remata por orden de este despacho en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
N° de dossier23-001333-1209-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DéfendeurALEXANDER ARAYA JUAREZ; ALEXANDER DE JESUS ARAYA ALVAREZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeLilliana Elisa Garro Sanchez
FonctionJueza
Émis à02 de junio del año 2026
Date2026-06-02

Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón. Finca matrícula 60581, territorio ubicado en Limón (Guácimo, Rio Jiménez), con plano L-0813347-1989. Expediente 23-001333-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Primer remate 2026-08-04 a las 09:00, base 21,087,068.18 CRC; segundos y terceros remates según porcentajes (75% y 25%) para las fechas 2026-08-12 y 2026-08-20.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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