Ativo
Casa de 665 m² em Guácimo, Limón
Limón, Guácimo, Río Jiménez
Matrícula 0060581Processo 23-001333-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,13× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de agosto de 2026
cuatro de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 21.087.100
VEINTIÚN MILLONES OCHENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de agosto de 2026
doce de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 15.815.751,14
QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
20 de agosto de 2026
veinte de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 5.271.917,05
CINCO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 21.087.100
Depósito para participar₡ 10.543.550
2º leilão
Lance mínimo₡ 15.815.751
Depósito para participar₡ 7.907.876
3º leilão
Lance mínimo₡ 5.271.917
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Guácimo · valores de agosto de 2020
Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡7.000/m²
Zona 706-04-U04 · Aeropuerto de Santa María
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡7.000/m² (706-04-U04) e rural ₡830/m² (706-04-R04 · Cartagena). Mostramos o valor urbano porque o terreno (665 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 665 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.652.200
1,13×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 13% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca
Matrícula (finca)0060581
Fração000
TipoTerreno construido con una casa de cemento
Planta cadastralL-0813347-1989
Localização e medida
ProvínciaLimón
CantãoGuácimo
DistritoRío Jiménez
Localização completaLimón, Guácimo, Río Jiménez
Medida664.6 m2
Área (m²)664.6 m²
Limites
NorteSERVIDUMBRE DE SALIDA
SulASOC SOLI EMPLE FINCA SANTA MARIA
LesteSERVIDUMBRE DE SALIDA
OesteJUANA GARCIA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE SALIDA; al SUR ASOC SOLI EMPLE FINCA SANTA MARIA; al ESTE SERVIDUMBRE DE SALIDA y al OESTE JUANA GARCIA.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
servitud de salida
COLINDA NORTE con SERVIDUMBRE DE SALIDA.
servitud de salida
COLINDA ESTE con SERVIDUMBRE DE SALIDA.
Observações detalhadas
- La finca está situada en el distrito 4-Rio Jiménez, en Guácimo, Limón.
- Mide 664.6 m2.
- Plano: L-0813347-1989.
Condições do leilão
- Se remata por orden de este despacho en Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Informações do processo
Nº do processo23-001333-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
RéuALEXANDER ARAYA JUAREZ; ALEXANDER DE JESUS ARAYA ALVAREZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
Emissão
JuizLilliana Elisa Garro Sanchez
CargoJueza
Emitido em02 de junio del año 2026
Data2026-06-02
Resumo
Edicto de remate hipotecario en Pococí, Limón. Finca matrícula 60581, territorio ubicado en Limón (Guácimo, Rio Jiménez), con plano L-0813347-1989. Expediente 23-001333-1209-CJ, Juzgado de Cobro de Pococí. Primer remate 2026-08-04 a las 09:00, base 21,087,068.18 CRC; segundos y terceros remates según porcentajes (75% y 25%) para las fechas 2026-08-12 y 2026-08-20.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de VEINTIÚN MILLONES OCHENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS SESENTA Y OCHO COLONES CON DIECIOCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CITAS: 405-19620-01-0919-001 CONDICIONES REF: 00031074 000, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 405-19620-01-0920-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 405-19620-01-0921-001; sáquese a remate la finca del partido de Limón, matrícula número sesenta mil quinientos ochenta y uno, derecho cero cero cero, la cual es terreno CONSTRUIDO CON UNA CASA DE CEMENTO. Situada en el DISTRITO 4-RIO JIMENEZ, CANTÓN 6-GUACIMO, de la provincia de 7-LIMON. COLINDA: al NORTE SERVIDUMBRE DE SALIDA; al SUR ASOC SOLI EMPLE FINCA SANTA MARIA; al ESTE SERVIDUMBRE DE SALIDA y al OESTE JUANA GARCIA. MIDE: SEISCIENTOS SESENTA Y CUATRO METROS CON SEIS DECIMETROS CUADRADOS. PLANO: L-0813347-1989. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del cuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del doce de agosto de dos mil veintiséis con la base de QUINCE MILLONES OCHOCIENTOS QUINCE MIL SETECIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON CATORCE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del veinte de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y UN MIL NOVECIENTOS DIECISIETE COLONES CON CINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra ALEXANDER ARAYA JUAREZ, ALEXANDER DE JESUS ARAYA ALVAREZ EXP:23-001333-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 02 de junio del año 2026. Lilliana Elisa Garro Sanchez, Jueza. Referencia N°: 2026198725, publicación número: 1 de 2