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Maison de 214 m² à Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Guápiles
Propriété n° 0052279Dossier 23-001436-1209-CJJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 31 août 2026, 0:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,41× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12,8 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 13 août 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
schedule 00:00
21 260 000 ₡
VEINTIÚN MILLONES DOSCIENTOS SESENTA MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 21 août 2026
veintiuno de agosto de dos mil veintiséis
schedule 00:00
15 945 000 ₡
QUINCE MILLONES NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 31 août 2026
treinta y uno de agosto de dos mil veintiséis
schedule 00:00
5 315 000 ₡
CINCO MILLONES TRESCIENTOS QUINCE MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix21 260 000 ₡
Dépôt de garantie10 630 000 ₡
2e enchère
Mise à prix15 945 000 ₡
Dépôt de garantie7 972 500 ₡
3e enchère
Mise à prix5 315 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pococí · valeurs de août 2020
history Cette carte des valeurs date de août 2020 (6 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡60 000/m²
Zone 702-01-U31 · Llamas del Bosque - Santa Cecilia
Terrain de 214 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 840 000
0,41×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 59 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère13 août 2026
₡21 260 000· ₡99 346/m²1,66×
2e enchère21 août 2026
₡15 945 000· ₡74 509/m²1,24×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0052279
Province du registreGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
Quote-part003, 004 y 005
TypeTERRENO PARA CONSTRUIR CON 1 CASA
Plan cadastral714974982011
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictGuápiles
Emplacement completDistrito 1 Guápiles, Cantón Pococí, Provincia Limón
Superficiedoscientos catorce METROS CUADRADOS
Surface (m²)214 m²
NordNORTE: MARGOT MELENDEZ MATARRITA
SudSUR: GONZALO BARRANTES VEGA
EstCALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 9.96 METROS
OuestOESTE: GONZALO BARRANTES VEGA
Détail completNORTE: MARGOT MELENDEZ MATARRITA; SUR: GONZALO BARRANTES VEGA; ESTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE 9.96 METROS; OESTE: GONZALO BARRANTES VEGA.
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES Y ANOTACIONES
AnnotationsLIBRE
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.
  • Mide 214 metros cuadrados.
  • Matrícula 52279.
  • Se señalan las cero horas cero minutos para la subasta.
  • NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de GRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO contra DONALDO ALVAREZ VALLECILLO.
  • NOTAS: Si paga con cheque certificado, debe ser emitido a favor de este despacho.
N° de dossier23-001436-1209-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurGRUPO MUTUAL ALAJUELA LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRÉSTAMO
DéfendeurDONALDO ALVAREZ VALLECILLO
TribunalJUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ
Siège du tribunalPococí, Limón
JugeEida Virginia Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à12 de mayo del año 2026
Date2026-05-12

Edicto de remate de una finca ubicada en Limón, Distrito 1 Guápiles, Cantón Pococí, provincia Limón. Matrícula 52279, finca para construir con 1 casa. Base de remate inicial 21,260,000 CRC, con tres remates subsecuentes (75% y 25% de la base). Publicación N° 2026198325, publicación 1 de 2. Juzgado de Cobro de Pococí en proceso de Ejecución Hipotecaria entre Grupo Mutual Alajuela La Vivienda de Ahorro y Préstamo y Donaldo Álvarez Vallecillo. Fecha de edicto: 12 de mayo de 2026. Juez Eida Virginia Madrigal Camacho.

  • Finca situada en Limón, Distrito 1 Guápiles, Cantón 2 Pococí, Provincia Limón.
  • Propiedad libre de gravámenes y anotaciones.

article Texte original de l'avis de vente

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