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Terrain agricole de 32,3 ha à Corredores, Puntarenas

location_onPuntarenas, Corredores, Corredor
Propriété n° 0153943Dossier 23-001466-1201-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 8 sept. 2025, 8:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,08× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡129,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Primera finca

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 août 2025
08:00 del 21 de agosto de 2025
schedule 08:00
78 135,42 $
SETENTA Y OCHO MIL CIENTO TREINTA Y CINCO DÓLARES CON CUARENTA Y DOS CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 août 2025
08:00 del 29 de agosto de 2025
schedule 08:00
58 601,57 $
CINCUENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS UN DÓLARES CON CINCUENTA Y SIETE CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 septembre 2025
08:00 del 8 de septiembre de 2025
schedule 08:00
19 053,9 $
DIECINUEVE MIL QUINTA TRES DÓLARES CON OCHENTA Y SEIS CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix78 135 $
Dépôt de garantie39 068 $
2e enchère
Mise à prix58 602 $
Dépôt de garantie29 301 $
3e enchère
Mise à prix19 054 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes

Bien n° 2 — Segunda finca

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 août 2025
08:00 del 21 de agosto de 2025
schedule 08:00
16 466,98 $
DIECISEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 août 2025
08:00 del 29 de agosto de 2025
schedule 08:00
13 101,2 $
DIECINUESEIS MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS DÓLARES CON NOVENTA Y OCHO CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 septembre 2025
08:00 del 8 de septiembre de 2025
schedule 08:00
14 548,2 $
CATORCE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y OCHO DÓLARES CON VEINTE CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 467 $
Dépôt de garantie8 233 $
2e enchère
Mise à prix13 101 $
Dépôt de garantie6 551 $
3e enchère
Mise à prix14 548 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Bien n° 3 — Tercera finca

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 21 août 2025
08:00 del 21 de agosto de 2025
schedule 08:00
19 397,6 $
DIECINUEVE MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SIETE DÓLARES CON SESENTA CENTAVOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 29 août 2025
08:00 del 29 de agosto de 2025
schedule 08:00
14 548,2 $
CATORCE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y Y OCHO DÓLARES CON VEINTE CENTAVOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 8 septembre 2025
08:00 del 8 de septiembre de 2025
schedule 08:00
4 849,4 $
CUATRO MIL OCHOCIENTOS CUARENTA Y NUEVE DÓLARES CON CUARENTA CENTAVOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix19 398 $
Dépôt de garantie9 699 $
2e enchère
Mise à prix14 548 $
Dépôt de garantie7 274 $
3e enchère
Mise à prix4 849 $
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Corredores · valeurs de octobre 2018
history Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡400/m²
Zone 610-01-R20 · Bajo Indios - Campo Florida
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡400/m² (610-01-R20) et urbain ₡5 500/m² (610-01-U20 · Dos y Medio - Guayabí). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (322 866 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 322,866 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡129 146 200
0,08×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 92 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère21 août 2025
₡40 630 418· ₡126/m²0,31×
2e enchère29 août 2025
₡30 472 816· ₡94/m²0,24×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0153943
Quote-part000
TypeTerreno de POTRERO
Plan cadastralP-1185528-2007
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCorredor
Emplacement completDistrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Puntarenas
Superficie322,865.50 m2
Surface (m²)322,865.5 m²
NordCALLE PUBLICA
SudRIO CORREDOR
EstRIO CORREDOR Y RODOLFO CARRANZA BERMUDEZ
OuestCELIMO BADILLA BADILLA
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA; SUR: RIO CORREDOR; ESTE: RIO CORREDOR Y RODOLFO CARRANZA BERMUDEZ; OESTE: CELIMO BADILLA BADILLA
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Zona A.B.R.E (inmueble situado en territorio indígena)
  • Citas: 328-03170-01-0002-001; 328-03170-01-0901-001; 2019-577382-01-0859-001
N° de propriété (finca)0173816
TypeTerreno de POTRERO
Plan cadastralP-1352517-2009
ProvincePuntarenas
CantonCoto Brus
DistrictPittier
Emplacement completDistrito 5 - Pittier, Cantón 8 - Coto Brus, Puntarenas
Superficie3,460 m2
Surface (m²)3,460 m²
NordGerardo Villegas Prendas
SudGerardo Villegas Prendas
EstCALLE PUBLICA
OuestGerardo Villegas Prendas
Détail completNORTE: GERARDO VILLEGAS PRENDAS; SUR: GERARDO VILLEGAS PRENDAS; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: GERARDO VILLEGAS PRENDAS
HypothèquesLibre de gravámenes y anotaciones
  • Zona catastrada
  • Finca de Potrero
N° de propriété (finca)0030780
TypeTerreno de POTRERO
Plan cadastralP-1185527-2007
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCorredor
Emplacement completDistrito 1-Corredor, Cantón 10-Corredores, Puntarenas
Superficie77,567.27 m2
Surface (m²)77,567.27 m²
NordQUEBRADA GRANDE DE POR MEDIO CON CLARA LUZ MENDEZ RODRIGUEZ
SudCALLE PUBLICA
EstCLARA LUZ MENDEZ RODRIGUEZ Y CALLE PUBLICA
OuestMARVIN CASCANTE AMADOR Y CEMENTERIO DE LA MUNICIPALIDAD DE CORREDORES
Détail completNORTE: QUEBRADA GRANDE DE POR MEDIO CON CLARA LUZ MENDEZ RODRIGUEZ; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: CLARA LUZ MENDEZ RODRIGUEZ Y CALLE PUBLICA; OESTE: MARVIN CASCANTE AMADOR Y CEMENTERIO DE LA MUNICIPALIDAD DE CORREDORES
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
  • Libre de gravámenes hipotecarios; reservas y citas: 316-02898-01-0901-002, 316-02898-01-0902-002; Zona A.B.R.E (territorio indígena)
N° de dossier23-001466-1201-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO DE COSTA RICA
DéfendeurJUAN RAFAEL VILLEGAS PRENDAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas
JugeLicda. Eida Madrigal Camacho
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àHora y fecha de emisión: diez horas con cincuenta y uno minutos del dieciocho de marzo del dos mil veinticinco.
Date2025-03-18

Edicto de remates hipotecarios en Puntarenas (Banco de Costa Rica contra Juan Rafael Villegas Prendas) referenciado con N° 2026192776, publicándose para tres fincas en el Partido de Puntarenas. Remates iniciales el 21-08-2025, segundas convocatorias el 29-08-2025 y terceros remates el 08-09-2025. Emisión: 18-03-2025, 10:51. Juez: Licda. Eida Madrigal Camacho.

  • Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra JUAN RAFAEL VILLEGAS PRENDAS EXP:23-001466-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO.

article Texte original de l'avis de vente

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