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House (480 m²) in Cartago, Cartago

location_onCartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Property no. 0105982Case 23-001527-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Apr 9, 2026, 2:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.3× the tax value
Land ≈ ₡40.8 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today March 17, 2026
17 de marzo de 2026 a las 14:30
schedule 14:30
₡49,665,384.94
CUARENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today March 25, 2026
25 de marzo de 2026 a las 14:30
schedule 14:30
₡37,249,038.7
TREINTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y OCHO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today April 9, 2026
09 de abril de 2026 a las 14:30
schedule 14:30
₡12,416,346.23
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS DIECISEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡49,665,385
Deposit to bid₡24,832,692
2nd Auction
Base price₡37,249,039
Deposit to bid₡18,624,519
3rd Auction
Base price₡12,416,346
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Cartago · values from November 2018
history This value map is from November 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡85,000/m²
Zone 301-05-U12 · Aguacaliente - Residencial San Francisco
480 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡40,800,000
0.30×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 70% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionMar 17, 2026
₡49,665,385· ₡103,470/m²1.22×
2nd auctionMar 25, 2026
₡37,249,039· ₡77,602/m²0.91×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0105982
Registry provinceSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Share000
Typeterreno para construir con 1 casa
Cadastral Survey Plan309371452004
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente (san Francisco)
Full LocationDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago)
SizeCUATROCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS
Area (m²)480 m²
NorthCARLOS CORRALES COTO; MINOR COTO ARCE Y GERARDO GONZALEZ BRENES
SouthCALLE PUBLICA
EastCARLOS LUIS RAMIREZ
WestVICTOR MANUEL MATA MAROTO
Full DetailCOLINDA: al NORTE CARLOS CORRALES COTO, MINOR COTO ARCE Y GERARDO GONZALEZ BRENES; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CARLOS LUIS RAMIREZ y al OESTE VICTOR MANUEL MATA MAROTO.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios

Easements

servidumbre trasladada
Citation: 344-0541801-0904-001
servidumbre trasladada
Citation: 344-05418-01-0905-001
servidumbre trasladada
Citation: 344-05418-01-0906-001
  • Base de subasta original: 49,665,384.94 CRC
  • Finca ubicada en Cartago, matrícula 105982-000, Distrito 5- Aguacaliente, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ANA CAROLINA MONGE HERNANDEZ, ESTIVEN FABRICIO CALDERON GOMEZ EXP:23-001527-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Case Number23-001527-1164-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DefendantANA CAROLINA MONGE HERNANDEZ; ESTIVEN FABRICIO CALDERON GOMEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Court LocationCARTAGO
JudgeSabina Hidalgo Ruiz
PositionJuez
Issued in06 de enero del año 2026
Date2026-01-06

Despacho ordena remate de finca en Cartago, matrícula 105982-000, con base 49,665,384.94 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con tres servidumbres trasladadas citadas. Primera subasta 17-03-2026 a las 14:30, segunda 25-03-2026 a las 14:30 y tercera 09-04-2026 a las 14:30. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto (1 de 2).

  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ANA CAROLINA MONGE HERNANDEZ, ESTIVEN FABRICIO CALDERON GOMEZ.
  • Exp: 23-001527-1164-CJ

article Original Auction Notice Text

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