Actif
Maison de 480 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Aguacaliente (san Francisco)
Propriété n° 0105982Dossier 23-001527-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,3× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡40,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
17 mars 2026
17 de marzo de 2026 a las 14:30
14:30
49 665 384,94 ₡
CUARENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
25 mars 2026
25 de marzo de 2026 a las 14:30
14:30
37 249 038,7 ₡
TREINTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y OCHO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 avril 2026
09 de abril de 2026 a las 14:30
14:30
12 416 346,23 ₡
DOCE MILLONES CUATROCIENTOS DIECISEIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix49 665 385 ₡
Dépôt de garantie24 832 692 ₡
2e enchère
Mise à prix37 249 039 ₡
Dépôt de garantie18 624 519 ₡
3e enchère
Mise à prix12 416 346 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡85 000/m²
Zone 301-05-U12 · Aguacaliente - Residencial San Francisco
Terrain de 480 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡40 800 000
0,30×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 70 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca a rematar
N° de propriété (finca)0105982
Province du registreSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
Quote-part000
Typeterreno para construir con 1 casa
Plan cadastral309371452004
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictAguacaliente (san Francisco)
Emplacement completDistrito 5-Aguacaliente (san Francisco, Cantón 1-Cartago, Provincia De Cartago)
SuperficieCUATROCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS
Surface (m²)480 m²
Limites
NordCARLOS CORRALES COTO; MINOR COTO ARCE Y GERARDO GONZALEZ BRENES
SudCALLE PUBLICA
EstCARLOS LUIS RAMIREZ
OuestVICTOR MANUEL MATA MAROTO
Détail completCOLINDA: al NORTE CARLOS CORRALES COTO, MINOR COTO ARCE Y GERARDO GONZALEZ BRENES; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CARLOS LUIS RAMIREZ y al OESTE VICTOR MANUEL MATA MAROTO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Servitudes
servidumbre trasladada
Référence : 344-0541801-0904-001
servidumbre trasladada
Référence : 344-05418-01-0905-001
servidumbre trasladada
Référence : 344-05418-01-0906-001
Observations détaillées
- Base de subasta original: 49,665,384.94 CRC
- Finca ubicada en Cartago, matrícula 105982-000, Distrito 5- Aguacaliente, Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago.
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ANA CAROLINA MONGE HERNANDEZ, ESTIVEN FABRICIO CALDERON GOMEZ EXP:23-001527-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-001527-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurSCOTIABANK DE COSTA RICA S.A.
DéfendeurANA CAROLINA MONGE HERNANDEZ; ESTIVEN FABRICIO CALDERON GOMEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCARTAGO
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez
Émis à06 de enero del año 2026
Date2026-01-06
Résumé
Despacho ordena remate de finca en Cartago, matrícula 105982-000, con base 49,665,384.94 CRC, libre de gravámenes hipotecarios, pero con tres servidumbres trasladadas citadas. Primera subasta 17-03-2026 a las 14:30, segunda 25-03-2026 a las 14:30 y tercera 09-04-2026 a las 14:30. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto (1 de 2).
Notes générales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ANA CAROLINA MONGE HERNANDEZ, ESTIVEN FABRICIO CALDERON GOMEZ.
- Exp: 23-001527-1164-CJ
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CUARENTA Y NUEVE MILLONES SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 344-0541801-0904-001; SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 344-05418-01-0905-001 y SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 344-05418-01-0906-001; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 105982-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 5-AGUACALIENTE (SAN FRANCISCO, CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE CARLOS CORRALES COTO, MINOR COTO ARCE Y GERARDO GONZALEZ BRENES; al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE CARLOS LUIS RAMIREZ y al OESTE VICTOR MANUEL MATA MAROTO. MIDE: CUATROCIENTOS OCHENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las catorce horas treinta minutos del diecisiete de marzo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las catorce horas treinta minutos del veinticinco de marzo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y SIETE MILLONES DOSCIENTOS CUARENTA Y NUEVE MIL TREINTA Y OCHO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las catorce horas treinta minutos del nueve de abril de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES CUATROCIENTOS DIECISÉIS MIL TRESCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de SCOTIABANK DE COSTA RICA S.A. contra ANA CAROLINA MONGE HERNANDEZ, ESTIVEN FABRICIO CALDERON GOMEZ EXP:23-001527-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 06 de enero del año 2026. Licda. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026181935, publicación número: 1 de 2