edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-001545-1200-CJ
PUNTARENAS, BUENOS AIRES, VOLCAN
Precio Base (1º Remate) CRC 7,030,840
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-001545-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandadoCRISTIAN GERARDO ROJAS RODRIGUEZ
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
June 15, 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
08:00
CRC 7,030,840
Siete millones treinta y dos mil ochocientos treinta y seis colones con veinticinco céntimos
100% del avalúo
2º Remate
June 23, 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
08:00
CRC 5,274,620
Cinco millones doscientos setenta y cuatro mil seiscientos diecinueve colones con sesenta y nueve céntimos
75% del avalúo
3º Remate
July 1, 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
08:00
CRC 1,758,210
Un millón setecientos cincuenta y ocho mil doscientos seis colones con cincuenta y seis céntimos
25% del avalúo
Inmueble #1 — Finca urbana
Finca / Matrícula0176325
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado614350592010
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: considerar compra
Remate de finca completa en Puntarenas con acceso público; existe gravamen relacionado al actor del edicto (riesgo bajo si se confirma la deuda exacta y costos de cancelación). No hay indicios de ocupación actual ni construcciones; precio base elevado para segundo/tercer remate podría disminuir.
Edicto de remate de finca 176325-000 en Puntarenas (Terreno para construir, 265 m²), propietario Cristian G. Rojas R., gravámenes existentes a favor del actor del proceso, acceso por calle pública.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
100% de la finca 176325-000
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: BAJO
Hipoteca/gravamen asociado al proceso de ejecución hipotecaria; acreedor actor: Carlos Alberto Ortiz Valverde; demandante en el Edicto.
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública de 11 metros de ancho
- Terreno para construir
Ubicación y Medida
ProvinciaPUNTARENAS
CantónBUENOS AIRES
DistritoVOLCAN
Ubicación CompletaDistrito 2-VOLCAN, Cantón 3-BUENOS AIRES, Provincia PUNTARENAS
Medida265 m2
Área (m²)265 m²
Linderos
NorteFINCA SANCA S.A.
SurCALLE PUBLICA CON 11 METROS DE ANCHO
EsteFINCA SANCA S.A.
OesteFINCA SANCA S.A.
Detalle CompletoNORTE: FINCA SANCA S.A.; SUR: CALLE PUBLICA CON 11 METROS DE ANCHO; ESTE: FINCA SANCA S.A.; OESTE: FINCA SANCA S.A.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotacioneslibre de anotaciones
Observaciones Detalladas
- Si paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endieciséis horas con ocho minutos del once de mayo del dos mil veintiséis
Fecha2026-05-11
Resumen
Edicto de remate judicial en Puntarenas, finca matrícula 176325-000, base de remate inicial de 7,030,836.25 CRC, con tres remates y referencia 2026196279.
Notas Generales
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Se informa que, si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES TREINTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 176325-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-VOLCAN, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE FINCA SANCA S.A.; al SUR CALLE PUBLICA CON 11 METROS DE ANCHO; al ESTE FINCA SANCA S.A. y al OESTE FINCA SANCA S.A. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra CRISTIAN GERARDO ROJAS RODRIGUEZ EXP:23-001545-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con ocho minutos del once de mayo del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196279, publicación número: 1 de 2