Ativo
Terreno de 265 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Volcán
Matrícula 0176325Processo 23-001545-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,6× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,9 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
15 de junho de 2026
quince de junio de dos mil veintiséis
08:00
₡ 7.030.840
Siete millones treinta y dos mil ochocientos treinta y seis colones con veinticinco céntimos
100% da avaliação
2º leilão
23 de junho de 2026
veintitrés de junio de dos mil veintiséis
08:00
₡ 5.274.619,69
Cinco millones doscientos setenta y cuatro mil seiscientos diecinueve colones con sesenta y nueve céntimos
75% da avaliação
3º leilão
1 de julho de 2026
uno de julio de dos mil veintiséis
08:00
₡ 1.758.206,56
Un millón setecientos cincuenta y ocho mil doscientos seis colones con cincuenta y seis céntimos
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 7.030.840
Depósito para participar₡ 3.515.420
2º leilão
Lance mínimo₡ 5.274.620
Depósito para participar₡ 2.637.310
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.758.207
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡11.000/m²
Zona 603-02-U09 · Urbanización Los Pinos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡11.000/m² (603-02-U09) e rural ₡850/m² (603-02-R09 · Tres Ríos). Mostramos o valor urbano porque o terreno (265 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 265 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.915.000
0,60×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 40% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca urbana
Matrícula (finca)0176325
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral614350592010
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoVolcán
Localização completaDistrito 2-Volcán, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
Medida265 m2
Área (m²)265 m²
Limites
NorteFINCA SANCA S.A.
SulCALLE PUBLICA CON 11 METROS DE ANCHO
LesteFINCA SANCA S.A.
OesteFINCA SANCA S.A.
Detalhe completoNORTE: FINCA SANCA S.A.; SUR: CALLE PUBLICA CON 11 METROS DE ANCHO; ESTE: FINCA SANCA S.A.; OESTE: FINCA SANCA S.A.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Anotaçõeslibre de anotaciones
Observações detalhadas
- Si paga con cheque certificado, deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo23-001545-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
RéuCRISTIAN GERARDO ROJAS RODRIGUEZ
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
Emissão
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdieciséis horas con ocho minutos del once de mayo del dos mil veintiséis
Data2026-05-11
Resumo
Edicto de remate judicial en Puntarenas, finca matrícula 176325-000, base de remate inicial de 7,030,836.25 CRC, con tres remates y referencia 2026196279.
Notas gerais
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
- Se informa que, si se paga con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de SIETE MILLONES TREINTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 176325-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 2-VOLCAN, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE FINCA SANCA S.A.; al SUR CALLE PUBLICA CON 11 METROS DE ANCHO; al ESTE FINCA SANCA S.A. y al OESTE FINCA SANCA S.A. MIDE: DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del quince de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintitrés de junio de dos mil veintiséis con la base de CINCO MILLONES DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO MIL SEISCIENTOS DIECINUEVE COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del uno de julio de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN SETECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS SEIS COLONES CON CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra CRISTIAN GERARDO ROJAS RODRIGUEZ EXP:23-001545-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con ocho minutos del once de mayo del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026196279, publicación número: 1 de 2