edicto_remate_judicialActivo

Remate Judicial — Expediente 23-001587-1203-CJ

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Precio Base (1º Remate) CRC 106,283,000
description Finca: 0176560
square_foot Área: 5,018 m²
gavel JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Nuevo

Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junio de 2017
history Este mapa de valores es de junio de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡1,400/m²
Zona 504-01-R15 · Los Manantiales
Terreno de 5,018 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,025,200
15.13×
Por encima del valor fiscal
La base del 1.º remate queda un 1413 % por encima del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
2.º remateNov 20, 2026
₡79,712,000· ₡15,885/m²11.35×
3.º remateNov 30, 2026
₡26,570,100· ₡5,295/m²3.78×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.

map Ubicación en Mapa

info Información del Caso

Expediente23-001587-1203-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
DemandadoCARLOS HUMBERTO PALMA CESPEDES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 10:00
CRC 106,283,000
106,282,663.66 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today November 20, 2026
20 de noviembre de 2026
schedule 10:00
CRC 79,712,000
79,711,997.75 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today November 30, 2026
30 de noviembre de 2026
schedule 10:00
CRC 26,570,100
26,570,065.92 CRC
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 106,283,000
Depósito para participarCRC 53,141,500
2º Remate
BaseCRC 79,712,000
Depósito para participarCRC 39,856,000
3º Remate
BaseCRC 26,570,100
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #1 — Finca de GANADERÍA LOTE 14 B

Finca / Matrícula0176560
Derecho000
TipoTerreno de ganadería
Plano CatastradoG-1346411-2009

place Ubicación y Medida

ProvinciaGuanacaste
CantónBagaces
DistritoBagaces
Ubicación CompletaDistrito 1- Bagaces, Cantón 4- Bagaces, Provincia Guanacaste
MedidaCINCO MIL DIECIOCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)5,018 m²

crop_free Linderos

NorteLOTE 15 B
SurLOTE 12 B Y 13 B
EsteSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE DE 47 METROS LINEALES CON 51 CM LINEALES
OesteLOTE 8 Y 9 B
Detalle CompletoNorte: LOTE 15 B; Sur: LOTE 12 B y 13 B; Este: servidumbre agrícola 47m frente; Oeste: LOTE 8 y 9 B

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 428-11036-01-0002-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Edicto de remate publicado bajo PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA contra Carlos Humberto Palma Céspedes.
  • Plano: G-1346411-2009

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 10:00
CRC 106,283,000
106,282,663.66 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today November 20, 2026
20 de noviembre de 2026
schedule 10:00
CRC 79,712,000
79,711,997.75 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today November 30, 2026
30 de noviembre de 2026
schedule 10:00
CRC 26,570,100
26,570,065.92 CRC
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 106,283,000
Depósito para participarCRC 53,141,500
2º Remate
BaseCRC 79,712,000
Depósito para participarCRC 39,856,000
3º Remate
BaseCRC 26,570,100
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #2 — Finca de GANADERÍA LOTE 15 B

Finca / Matrícula176561
Derecho000
TipoTerreno de ganadería
Plano CatastradoG-13478612009

place Ubicación y Medida

ProvinciaGuanacaste
CantónBagaces
DistritoBagaces
Ubicación CompletaDistrito 1- Bagaces, Cantón 4- Bagaces, Provincia Guanacaste
MedidaCINCO MIL DIECIOCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)5,018 m²

crop_free Linderos

NorteLOTE 16 B
SurLOTE 14 B
EsteSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE DE 47 METROS LINEALES CON 51 CM LINEALES
OesteLOTE 7 Y 8 B
Detalle CompletoNorte: LOTE 16 B; Sur: LOTE 14 B; Este: servidumbre agrícola 47m frente; Oeste: LOTE 7 Y 8 B

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 428-11036-01-0002-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Edicto de remate para Lote 15 B bajo el mismo proceso y fechas que la primera finca.

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today November 12, 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 10:00
CRC 106,283,000
106,282,663.66 CRC
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today November 20, 2026
20 de noviembre de 2026
schedule 10:00
CRC 79,712,000
79,711,997.75 CRC
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today November 30, 2026
30 de noviembre de 2026
schedule 10:00
CRC 26,570,100
26,570,065.92 CRC
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
BaseCRC 106,283,000
Depósito para participarCRC 53,141,500
2º Remate
BaseCRC 79,712,000
Depósito para participarCRC 39,856,000
3º Remate
BaseCRC 26,570,100
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

Asesoría legal

¿Tiene dudas sobre este remate?

Depósitos, plazos, gravámenes, qué pasa si no se adjudica: consúltelo con una abogada antes de ofertar.

Daniela Murillo · Abogada

home Inmueble #3 — Finca DE GANADERÍA LOTE 17 B

Finca / Matrícula176562
Derecho000
TipoTerreno de ganadería
Plano CatastradoG-1346411-2009

place Ubicación y Medida

ProvinciaGuanacaste
CantónBagaces
DistritoBagaces
Ubicación CompletaDistrito 1- Bagaces, Cantón 4- Bagaces, Provincia Guanacaste
MedidaCINCO MIL DIECIOCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)5,018 m²

crop_free Linderos

NorteLOTE 18 B
SurLOTE 16 B
EsteSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE DE 39 METROS LINEALES CON 30 CM LINEALES
OesteLOTE 5 Y 6 B
Detalle CompletoNorte: LOTE 18 B; Sur: LOTE 16 B; Este: servidumbre agrícola 39m frente; Oeste: LOTE 5 Y 6 B

warning_amber Gravámenes y Anotaciones

Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones

Servidumbres

SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Cita: 428-11036-01-0002-001

visibility Observaciones Detalladas

  • Edicto de remate para Lote 17 B, con las mismas condiciones del proceso.

person Emisión

JuezRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido encatorce horas con cincuenta y cuatro minutos del uno de Setiembre del dos mil veintiséis
Fecha2026-09-01

summarize Resumen

Edicto de remates (tres) para fincas ubicadas en Guanacaste, Bagaces. Base de remate inicial de 106,282,663.66 CRC para cada finca, con reservas y restricciones (325-11522-01-0901-001) y servidumbre de paso (428-11036-01-0002-001). Fincas: Lote 14 B (Matrícula 176560), Lote 15 B (Matrícula 176561) y Lote 17 B (Matrícula 176562). Áreas de 5,018 m2 cada una. Planos G-1346411-2009 (Lote 14 B y Lote 17 B) y G-13478612009 (Lote 15 B). Subastas: 12/11/2026 a las 10:00, segunda subasta 20/11/2026 a las 10:00 (75% de la base original), tercera 30/11/2026 a las 10:00 (25% de la base original). Procesos en ejecución hipotecaria contra Carlos Humberto Palma Céspedes, Exp. 23-001587-1203-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 01/09/2026 a las 14:54, Juez Rolando Valverde Calvo. Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces.

note Notas Generales

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

En este Despacho, 1.- Con una base de CIENTO SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325- 11522-01-0901-001, y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 428-11036-01-0002- 001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y seis mil quinientos sesenta, derecho 000, la cual es terreno DE GANADERÍA LOTE 14 B.- Situada en el DISTRITO 1- BAGACES, CANTÓN 4- BAGACES, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE LOTE 15 B; al SUR LOTE 12 B Y 13 B; al ESTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE DE 47 METROS LINEALES CON 51 CM LINEALES y al OESTE LOTE 8 Y 9 B.- MIDE: CINCO MIL DIECIOCHO METROS CUADRADOS.- PLANO: G- 1346411-2009. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). 2.- Con una base de CIENTO SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 325- 11522-01-0901-001, y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 428-11036-01-0002- 001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y seis mil quinientos sesenta y uno, derecho 000, la cual es terreno DE GANADERÍA LOTE 15 B.- Situada en el DISTRITO 1- BAGACES, CANTÓN 4- BAGACES, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE LOTE 16 B; al SUR LOTE 14 B; al ESTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE DE 47 METROS LINEALES CON 51 CM LINEALES y al OESTE LOTE 7 Y 8 B.- MIDE: CINCO MIL DIECIOCHO METROS CUADRADOS.- PLANO: G-13478612009. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). 3.- Con una base de CIENTO SEIS MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento setenta y seis mil quinientos sesenta y dos, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE GANADERÍA LOTE 17 B.- Situada en el DISTRITO 1- BAGACES, CANTÓN 4- BAGACES, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE LOTE 18 B; al SUR LOTE 16 B; al ESTE SERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE DE 39 METROS LINEALES CON 30 CM LINEALES y al OESTE LOTE 5 Y 6 B.- MIDE: CINCO MIL DIECIOCHO METROS CUADRADOS.- PLANO: G- 1346411-2009. Para tal efecto, señalan las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veinte de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SETENTA Y NUEVE MILLONES SETECIENTOS ONCE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SIETE COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del treinta de noviembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTISÉIS MILLONES QUINIENTOS SETENTA MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis. NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra CARLOS HUMBERTO PALMA CESPEDES EXP:23-001587-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: catorce horas con cincuenta y cuatro minutos del uno de Setiembre del dos mil veintiséis. Rolando Valverde Calvo, Juez/a Decisor/a.
Referencia N°: 2026210059, publicación número: 1 de 2
Publicidad
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver más