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Terrain de 5 018 m² à Bagaces, Guanacaste

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Propriété n° 0176560Dossier 23-001587-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Prochaine : 1re enchèrejeu. 12 nov. 2026, 10:00 · dans 27 jours
Mise à prix106 282 663,66 ₡Dépôt : 53 141 331,83 ₡
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
15,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡7 M selon Hacienda
directionsItinéraire

Bien n° 1 — Finca de GANADERÍA LOTE 14 B

event Calendrier des enchères

1re enchère
Prochaine
calendar_today 12 novembre 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 10:00
106 282 663,66 ₡
106,282,663.66 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 novembre 2026
20 de noviembre de 2026
schedule 10:00
79 711 997,75 ₡
79,711,997.75 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 30 novembre 2026
30 de noviembre de 2026
schedule 10:00
26 570 065,92 ₡
26,570,065.92 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix106 282 664 ₡
Dépôt de garantie53 141 332 ₡
2e enchère
Mise à prix79 711 998 ₡
Dépôt de garantie39 855 999 ₡
3e enchère
Mise à prix26 570 066 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 2 — Finca de GANADERÍA LOTE 15 B

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 12 novembre 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 10:00
106 282 663,66 ₡
106,282,663.66 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 novembre 2026
20 de noviembre de 2026
schedule 10:00
79 711 997,75 ₡
79,711,997.75 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 30 novembre 2026
30 de noviembre de 2026
schedule 10:00
26 570 065,92 ₡
26,570,065.92 CRC
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix106 282 664 ₡
Dépôt de garantie53 141 332 ₡
2e enchère
Mise à prix79 711 998 ₡
Dépôt de garantie39 855 999 ₡
3e enchère
Mise à prix26 570 066 ₡
Pour participer100 % de votre offre
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Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Bien n° 3 — Finca DE GANADERÍA LOTE 17 B

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 12 novembre 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 10:00
106 282 663,66 ₡
106,282,663.66 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 20 novembre 2026
20 de noviembre de 2026
schedule 10:00
79 711 997,75 ₡
79,711,997.75 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 30 novembre 2026
30 de noviembre de 2026
schedule 10:00
26 570 065,92 ₡
26,570,065.92 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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1re enchère
Mise à prix106 282 664 ₡
Dépôt de garantie53 141 332 ₡
2e enchère
Mise à prix79 711 998 ₡
Dépôt de garantie39 855 999 ₡
3e enchère
Mise à prix26 570 066 ₡
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Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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map Emplacement sur la carte

Nouveau

Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Bagaces · valeurs de juin 2017
history Cette carte des valeurs date de juin 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡1 400/m²
Zone 504-01-R15 · Los Manantiales
Terrain de 5,018 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡7 025 200
15,13×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est supérieure de 1413 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
2e enchère20 nov. 2026
₡79 711 998· ₡15 885/m²11,35×
3e enchère30 nov. 2026
₡26 570 066· ₡5 295/m²3,78×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0176560
Quote-part000
TypeTerreno de ganadería
Plan cadastralG-1346411-2009
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Emplacement completDistrito 1- Bagaces, Cantón 4- Bagaces, Provincia Guanacaste
SuperficieCINCO MIL DIECIOCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)5,018 m²
NordLOTE 15 B
SudLOTE 12 B Y 13 B
EstSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE DE 47 METROS LINEALES CON 51 CM LINEALES
OuestLOTE 8 Y 9 B
Détail completNorte: LOTE 15 B; Sur: LOTE 12 B y 13 B; Este: servidumbre agrícola 47m frente; Oeste: LOTE 8 y 9 B
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 428-11036-01-0002-001
  • Edicto de remate publicado bajo PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA contra Carlos Humberto Palma Céspedes.
  • Plano: G-1346411-2009
N° de propriété (finca)0176561
Quote-part000
TypeTerreno de ganadería
Plan cadastralG-13478612009
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Emplacement completDistrito 1- Bagaces, Cantón 4- Bagaces, Provincia Guanacaste
SuperficieCINCO MIL DIECIOCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)5,018 m²
NordLOTE 16 B
SudLOTE 14 B
EstSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE DE 47 METROS LINEALES CON 51 CM LINEALES
OuestLOTE 7 Y 8 B
Détail completNorte: LOTE 16 B; Sur: LOTE 14 B; Este: servidumbre agrícola 47m frente; Oeste: LOTE 7 Y 8 B
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 428-11036-01-0002-001
  • Edicto de remate para Lote 15 B bajo el mismo proceso y fechas que la primera finca.
N° de propriété (finca)0176562
Quote-part000
TypeTerreno de ganadería
Plan cadastralG-1346411-2009
ProvinceGuanacaste
CantonBagaces
DistrictBagaces
Emplacement completDistrito 1- Bagaces, Cantón 4- Bagaces, Provincia Guanacaste
SuperficieCINCO MIL DIECIOCHO METROS CUADRADOS
Surface (m²)5,018 m²
NordLOTE 18 B
SudLOTE 16 B
EstSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE DE 39 METROS LINEALES CON 30 CM LINEALES
OuestLOTE 5 Y 6 B
Détail completNorte: LOTE 18 B; Sur: LOTE 16 B; Este: servidumbre agrícola 39m frente; Oeste: LOTE 5 Y 6 B
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones

Servitudes

SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Référence : 428-11036-01-0002-001
  • Edicto de remate para Lote 17 B, con las mismas condiciones del proceso.
N° de dossier23-001587-1203-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DéfendeurCARLOS HUMBERTO PALMA CESPEDES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeRolando Valverde Calvo
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis àcatorce horas con cincuenta y cuatro minutos del uno de Setiembre del dos mil veintiséis
Date2026-09-01

Edicto de remates (tres) para fincas ubicadas en Guanacaste, Bagaces. Base de remate inicial de 106,282,663.66 CRC para cada finca, con reservas y restricciones (325-11522-01-0901-001) y servidumbre de paso (428-11036-01-0002-001). Fincas: Lote 14 B (Matrícula 176560), Lote 15 B (Matrícula 176561) y Lote 17 B (Matrícula 176562). Áreas de 5,018 m2 cada una. Planos G-1346411-2009 (Lote 14 B y Lote 17 B) y G-13478612009 (Lote 15 B). Subastas: 12/11/2026 a las 10:00, segunda subasta 20/11/2026 a las 10:00 (75% de la base original), tercera 30/11/2026 a las 10:00 (25% de la base original). Procesos en ejecución hipotecaria contra Carlos Humberto Palma Céspedes, Exp. 23-001587-1203-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 01/09/2026 a las 14:54, Juez Rolando Valverde Calvo. Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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