Ativo

Terreno de 5.018 m² em Bagaces, Guanacaste

location_onGuanacaste, Bagaces, Bagaces
Matrícula 0176560Processo 23-001587-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Próximo: 1º leilãoqui., 12 de nov. de 2026, 10:00 · faltam 27 dias
Lance mínimo₡ 106.282.663,66Depósito: ₡ 53.141.331,83
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
15,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡7 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

Imóvel nº 1 — Finca de GANADERÍA LOTE 14 B

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡ 106.282.663,66
106,282,663.66 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de novembro de 2026
20 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡ 79.711.997,75
79,711,997.75 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 30 de novembro de 2026
30 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡ 26.570.065,92
26,570,065.92 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 106.282.664
Depósito para participar₡ 53.141.332
2º leilão
Lance mínimo₡ 79.711.998
Depósito para participar₡ 39.855.999
3º leilão
Lance mínimo₡ 26.570.066
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Imóvel nº 2 — Finca de GANADERÍA LOTE 15 B

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡ 106.282.663,66
106,282,663.66 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de novembro de 2026
20 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡ 79.711.997,75
79,711,997.75 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 30 de novembro de 2026
30 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡ 26.570.065,92
26,570,065.92 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 106.282.664
Depósito para participar₡ 53.141.332
2º leilão
Lance mínimo₡ 79.711.998
Depósito para participar₡ 39.855.999
3º leilão
Lance mínimo₡ 26.570.066
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Imóvel nº 3 — Finca DE GANADERÍA LOTE 17 B

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 12 de novembro de 2026
12 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡ 106.282.663,66
106,282,663.66 CRC
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 20 de novembro de 2026
20 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡ 79.711.997,75
79,711,997.75 CRC
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 30 de novembro de 2026
30 de noviembre de 2026
schedule 10:00
₡ 26.570.065,92
26,570,065.92 CRC
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 106.282.664
Depósito para participar₡ 53.141.332
2º leilão
Lance mínimo₡ 79.711.998
Depósito para participar₡ 39.855.999
3º leilão
Lance mínimo₡ 26.570.066
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
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map Localização no mapa

Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Bagaces · valores de junho de 2017
history Este mapa de valores é de junho de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡1.400/m²
Zona 504-01-R15 · Los Manantiales
Terreno de 5,018 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡7.025.200
15,13×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 1413% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão20 de nov. de 2026
₡79.711.998· ₡15.885/m²11,35×
3º leilão30 de nov. de 2026
₡26.570.066· ₡5.295/m²3,78×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0176560
Fração000
TipoTerreno de ganadería
Planta cadastralG-1346411-2009
ProvínciaGuanacaste
CantãoBagaces
DistritoBagaces
Localização completaDistrito 1- Bagaces, Cantón 4- Bagaces, Provincia Guanacaste
MedidaCINCO MIL DIECIOCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)5,018 m²
NorteLOTE 15 B
SulLOTE 12 B Y 13 B
LesteSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE DE 47 METROS LINEALES CON 51 CM LINEALES
OesteLOTE 8 Y 9 B
Detalhe completoNorte: LOTE 15 B; Sur: LOTE 12 B y 13 B; Este: servidumbre agrícola 47m frente; Oeste: LOTE 8 y 9 B
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 428-11036-01-0002-001
  • Edicto de remate publicado bajo PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA contra Carlos Humberto Palma Céspedes.
  • Plano: G-1346411-2009
Matrícula (finca)0176561
Fração000
TipoTerreno de ganadería
Planta cadastralG-13478612009
ProvínciaGuanacaste
CantãoBagaces
DistritoBagaces
Localização completaDistrito 1- Bagaces, Cantón 4- Bagaces, Provincia Guanacaste
MedidaCINCO MIL DIECIOCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)5,018 m²
NorteLOTE 16 B
SulLOTE 14 B
LesteSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE DE 47 METROS LINEALES CON 51 CM LINEALES
OesteLOTE 7 Y 8 B
Detalhe completoNorte: LOTE 16 B; Sur: LOTE 14 B; Este: servidumbre agrícola 47m frente; Oeste: LOTE 7 Y 8 B
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 428-11036-01-0002-001
  • Edicto de remate para Lote 15 B bajo el mismo proceso y fechas que la primera finca.
Matrícula (finca)0176562
Fração000
TipoTerreno de ganadería
Planta cadastralG-1346411-2009
ProvínciaGuanacaste
CantãoBagaces
DistritoBagaces
Localização completaDistrito 1- Bagaces, Cantón 4- Bagaces, Provincia Guanacaste
MedidaCINCO MIL DIECIOCHO METROS CUADRADOS
Área (m²)5,018 m²
NorteLOTE 18 B
SulLOTE 16 B
LesteSERVIDUMBRE AGRÍCOLA CON UN FRENTE DE 39 METROS LINEALES CON 30 CM LINEALES
OesteLOTE 5 Y 6 B
Detalhe completoNorte: LOTE 18 B; Sur: LOTE 16 B; Este: servidumbre agrícola 39m frente; Oeste: LOTE 5 Y 6 B
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
SERVIDUMBRE DE PASO
Referência: 428-11036-01-0002-001
  • Edicto de remate para Lote 17 B, con las mismas condiciones del proceso.
Nº do processo23-001587-1203-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
RéuCARLOS HUMBERTO PALMA CESPEDES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizRolando Valverde Calvo
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido emcatorce horas con cincuenta y cuatro minutos del uno de Setiembre del dos mil veintiséis
Data2026-09-01

Edicto de remates (tres) para fincas ubicadas en Guanacaste, Bagaces. Base de remate inicial de 106,282,663.66 CRC para cada finca, con reservas y restricciones (325-11522-01-0901-001) y servidumbre de paso (428-11036-01-0002-001). Fincas: Lote 14 B (Matrícula 176560), Lote 15 B (Matrícula 176561) y Lote 17 B (Matrícula 176562). Áreas de 5,018 m2 cada una. Planos G-1346411-2009 (Lote 14 B y Lote 17 B) y G-13478612009 (Lote 15 B). Subastas: 12/11/2026 a las 10:00, segunda subasta 20/11/2026 a las 10:00 (75% de la base original), tercera 30/11/2026 a las 10:00 (25% de la base original). Procesos en ejecución hipotecaria contra Carlos Humberto Palma Céspedes, Exp. 23-001587-1203-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Emisión: 01/09/2026 a las 14:54, Juez Rolando Valverde Calvo. Notas sobre pagos con cheque certificado y publicación del edicto por dos veces.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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