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Land (180 m²) in San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Volio
Property no. 0523012Case 23-001601-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
3.5× the tax value
Land ≈ ₡2.7 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 3, 2026
trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡9,421,069.84
NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL SESENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 12, 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡7,065,802.38
SIETE MILLONES SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
November 24, 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡2,355,267.46
DOS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡9,421,070
Deposit to bid₡4,710,535
2nd Auction
Base price₡7,065,802
Deposit to bid₡3,532,901
3rd Auction
Base price₡2,355,267
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · San Ramón · values from September 2017
This value map is from September 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡15,000/m²
Zone 202-10-U03 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡15,000/m² (202-10-U03) and rural ₡1,200/m² (202-10-R03 · Sifón). The urban value is shown because the land (180 m²) is closer to the typical lot in that zone.
180 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡2,700,000
3.49×
Above the tax-assessed value
The 1st auction base price is 249% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1
Property / Registration No.0523012
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan217700322014
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonSan Ramón
DistrictVolio
Full LocationVolio, San Ramón, Alajuela
Size180 metros cuadrados
Area (m²)180 m²
Boundaries
NorthNORTE: Marta Maria Nuñez Jimenez; Alex Vinicio Amores Barrantes; Cely Vargas Trejos
SouthSUR: Francisco Nuñez Cordero; servidumbre de paso en medio con un frente de 8,15 metros
EastESTE: Francisco Nuñez Cordero
WestOESTE: Daniel Alvarado Vargas y Francisco Nuñez Cordero
Full DetailNorte: Marta Maria Nuñez Jimenez; Alex Vinicio Amores Barrantes; Cely Vargas Trejos. Sur: Francisco Nuñez Cordero; servidumbre de paso en medio con un frente de 8,15 metros. Este: Francisco Nuñez Cordero. Oeste: Daniel Alvarado Vargas y Francisco Nuñez Cordero.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Easements
trasladada
servidumbre trasladada
servidumbre de paso
dos servidumbres de paso
servidumbre de paso
dos servidumbres de paso
Detailed Observations
- La base original es 9,421,069.84 CRC
- La finca tiene servidumbre trasladada y dos servidumbres de paso
- El inmueble está ubicado en Volio, San Ramón, Alajuela; mide 180 m2
Auction Conditions
- Se remata por orden de este edicto en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Si no hay postores, se procederá al segundo remate el 12 de noviembre de 2026 a las 13:30 con el 75% de la base original
- Si continúa sin oferentes, tercer remate el 24 de noviembre de 2026 a las 13:30 con el 25% de la base original
Case Information
Case Number23-001601-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffFUNDACIÓN PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADÁ
DefendantMAYLIETT FRANCISCA JIMENEZ NUÑEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationSan Ramón, Alajuela
Issuance
JudgeMaría Auxiliadora Cruz Cruz
PositionJueza
Issued in12 de agosto del año 2026
Date2026-08-12
Summary
Edicto de remate de finca ubicada en Alajuela (Volio, San Ramón) con matrícula descrita; base de remate 9,421,069.84 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con una servidumbre trasladada y dos servidumbres de paso; tres subastas programadas para 3 nov 2026 a las 13:30, 12 nov 2026 a las 13:30 y 24 nov 2026 a las 13:30, con cláusulas de pago y requisitos para ofertantes.
General Notes
- Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Al tratarse de hipoteca con bono, se advierte a terceros oferentes que de conformidad con el artículo 153 bis de la Ley 7052, el monto total de la oferta debe ser entregado en el mismo momento de realizarse el remate.
- Notas: 1) Publicación de edicto dos veces; 2) Monto total de la oferta debe entregarse al momento del remate.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL SESENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada y dos servidumbres de paso; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL DOCE-CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.-Situada en el DISTRITO VOLIO, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARTA MARIA NUÑEZ JIMENEZ, ALEX VINICIO AMORES BARRANTES Y CELY VARGAS TREJOS, TODOS EN PARTE; al SUR FRANCISCO NUÑEZ CORDERO, SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO CON UN FRENTE DE 8,15 METROS; al ESTE FRANCISCO NUÑEZ CORDERO y al OESTE DANIEL ALVARADO VARGAS Y FRANCISCO NUÑEZ CORDERO. MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: 1) Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. 2) Al tratarse de hipoteca con bono, se advierte a terceros oferentes que de conformidad con el artículo 153 bis de la Ley 7052, el monto total de la oferta debe ser entregado en el mismo momento de realizarse el remate. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADÁ contra MAYLIETT FRANCISCA JIMENEZ NUÑEZ EXP:23-001601-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 12 de agosto del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026209127, publicación número: 1 de 2