Ativo
Terreno de 180 m² em San Ramón, Alajuela
Alajuela, San Ramón, Volio
Matrícula 0523012Processo 23-001601-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
3,5× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡2,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
3 de novembro de 2026
trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 9.421.069,84
NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL SESENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
12 de novembro de 2026
doce de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 7.065.802,38
SIETE MILLONES SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
24 de novembro de 2026
veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 2.355.267,46
DOS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 9.421.070
Depósito para participar₡ 4.710.535
2º leilão
Lance mínimo₡ 7.065.802
Depósito para participar₡ 3.532.901
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.355.267
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · San Ramón · valores de setembro de 2017
Este mapa de valores é de setembro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡15.000/m²
Zona 202-10-U03 ·
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡15.000/m² (202-10-U03) e rural ₡1.200/m² (202-10-R03 · Sifón). Mostramos o valor urbano porque o terreno (180 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 180 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡2.700.000
3,49×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 249% acima do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1
Matrícula (finca)0523012
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastral217700322014
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoSan Ramón
DistritoVolio
Localização completaVolio, San Ramón, Alajuela
Medida180 metros cuadrados
Área (m²)180 m²
Limites
NorteNORTE: Marta Maria Nuñez Jimenez; Alex Vinicio Amores Barrantes; Cely Vargas Trejos
SulSUR: Francisco Nuñez Cordero; servidumbre de paso en medio con un frente de 8,15 metros
LesteESTE: Francisco Nuñez Cordero
OesteOESTE: Daniel Alvarado Vargas y Francisco Nuñez Cordero
Detalhe completoNorte: Marta Maria Nuñez Jimenez; Alex Vinicio Amores Barrantes; Cely Vargas Trejos. Sur: Francisco Nuñez Cordero; servidumbre de paso en medio con un frente de 8,15 metros. Este: Francisco Nuñez Cordero. Oeste: Daniel Alvarado Vargas y Francisco Nuñez Cordero.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Servidões
trasladada
servidumbre trasladada
servidumbre de paso
dos servidumbres de paso
servidumbre de paso
dos servidumbres de paso
Observações detalhadas
- La base original es 9,421,069.84 CRC
- La finca tiene servidumbre trasladada y dos servidumbres de paso
- El inmueble está ubicado en Volio, San Ramón, Alajuela; mide 180 m2
Condições do leilão
- Se remata por orden de este edicto en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
- Si no hay postores, se procederá al segundo remate el 12 de noviembre de 2026 a las 13:30 con el 75% de la base original
- Si continúa sin oferentes, tercer remate el 24 de noviembre de 2026 a las 13:30 con el 25% de la base original
Informações do processo
Nº do processo23-001601-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)FUNDACIÓN PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADÁ
RéuMAYLIETT FRANCISCA JIMENEZ NUÑEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
Emissão
JuizMaría Auxiliadora Cruz Cruz
CargoJueza
Emitido em12 de agosto del año 2026
Data2026-08-12
Resumo
Edicto de remate de finca ubicada en Alajuela (Volio, San Ramón) con matrícula descrita; base de remate 9,421,069.84 CRC, libre de gravámenes hipotecarios pero con una servidumbre trasladada y dos servidumbres de paso; tres subastas programadas para 3 nov 2026 a las 13:30, 12 nov 2026 a las 13:30 y 24 nov 2026 a las 13:30, con cláusulas de pago y requisitos para ofertantes.
Notas gerais
- Se informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Al tratarse de hipoteca con bono, se advierte a terceros oferentes que de conformidad con el artículo 153 bis de la Ley 7052, el monto total de la oferta debe ser entregado en el mismo momento de realizarse el remate.
- Notas: 1) Publicación de edicto dos veces; 2) Monto total de la oferta debe entregarse al momento del remate.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de NUEVE MILLONES CUATROCIENTOS VEINTIÚN MIL SESENTA Y NUEVE COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando servidumbre trasladada y dos servidumbres de paso; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número QUINIENTOS VEINTITRÉS MIL DOCE-CERO CERO CERO, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.-Situada en el DISTRITO VOLIO, CANTÓN SAN RAMON, de la provincia de ALAJUELA. COLINDA: al NORTE MARTA MARIA NUÑEZ JIMENEZ, ALEX VINICIO AMORES BARRANTES Y CELY VARGAS TREJOS, TODOS EN PARTE; al SUR FRANCISCO NUÑEZ CORDERO, SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO CON UN FRENTE DE 8,15 METROS; al ESTE FRANCISCO NUÑEZ CORDERO y al OESTE DANIEL ALVARADO VARGAS Y FRANCISCO NUÑEZ CORDERO. MIDE: CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del tres de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del doce de noviembre de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES SESENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS DOS COLONES CON TREINTA Y OCHO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de noviembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS SESENTA Y SIETE COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: 1) Se le informa a las personas jurídicas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. 2) Al tratarse de hipoteca con bono, se advierte a terceros oferentes que de conformidad con el artículo 153 bis de la Ley 7052, el monto total de la oferta debe ser entregado en el mismo momento de realizarse el remate. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACIÓN PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADÁ contra MAYLIETT FRANCISCA JIMENEZ NUÑEZ EXP:23-001601-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 12 de agosto del año 2026. María Auxiliadora Cruz Cruz Jueza. Referencia N°: 2026209127, publicación número: 1 de 2