Activo
Terreno agrícola de 50,4 ha en Coto Brus, Puntarenas
Puntarenas, Coto Brus, Limoncito
Finca 0126787Expediente 23-001704-1201-CJJuzgado de Cobro de Golfito
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,05× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡146 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
13 de mayo de 2026
13 de mayo de 2026
07:30
₡30 000 000
TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
21 de mayo de 2026
21 de mayo de 2026
07:30
₡22 500 000
VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
29 de mayo de 2026
29 de mayo de 2026
07:30
₡7 500 000
SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡30 000 000
Depósito para participar₡15 000 000
2º Remate
Base₡22 500 000
Depósito para participar₡11 250 000
3º Remate
Base₡7 500 000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Coto Brus · valores de 2018
Este mapa de valores es de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡290/m²
Zona 608-04-R05 · Bonanza
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡290/m² (608-04-R05) y urbano ₡3 000/m² (608-04-U05 · Palma). Se muestra el rural porque el terreno (503 529 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 503,529 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡146 023 280
0,05×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 95 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — Finca matrícula 126787, Parcela 3-19, Terreno para agricultura; Ubicada en Distrito Limóncito, Cantón Coto Brus, Provincia de Puntarenas.
Finca / Matrícula0126787
Derecho000
TipoTerreno para agricultura
Plano CatastradoP-0597606-1999
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónCoto Brus
DistritoLimoncito
Ubicación CompletaDistrito Limoncito, Cantón Coto Brus, Provincia Puntarenas, Costa Rica
Medida503,528.55 m2
Área (m²)503,528.55 m²
Linderos
NorteLotes 3-15 y 3-20
SurCalle Publica y Lote 3-29
EsteLotes 3-20, 3-24 y 3-28
OesteLote 315
Detalle CompletoNorte: Lotes 3-15 y 3-20; Sur: Calle Publica y Lote 3-29; Este: Lotes 3-20, 3-24 y 3-28; Oeste: Lote 315.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesProhibiciones y reservas legales citadas
Observaciones Detalladas
- Finca ubicada en Puntarenas, Limóncito, Coto Brus; superficie 503,528.55 m2; Parcela 3-19; Plan P-0597606-1999.
- Base inicial de 30,000,000 CRC; Subastas programadas para el 13-05-2026, 21-05-2026 y 29-05-2026.
- Edicto emitido el 9 de abril de 2026 a las 15:25 por el Juez Mainrad Hernández Garcia.
Condiciones del Remate
- Si no hay postores en la primera subasta, se realizará la segunda subasta el 21 de mayo de 2026 a las 07:30 con una base de 22,500,000 CRC.
- Si continúa sin oferentes, la tercera subasta será el 29 de mayo de 2026 a las 07:30 con una base de 7,500,000 CRC.
Información del Caso
Expediente23-001704-1201-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteBanco de Costa Rica
DemandadoGerardo de Jesús Camacho Arguello
JuzgadoJuzgado de Cobro de Golfito
Ubicación del JuzgadoGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Emisión
JuezMainrad Hernández Garcia
CargoJuez
Emitido enQuince horas con veinticinco minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-09
Resumen
Edicto de remate hipotecario en el Juzgado de Cobro de Golfito, expediente 23-001704-1201-CJ, Banco de Costa Rica contra Gerardo de Jesús Camacho Arguello. Base inicial de 30,000,000 CRC; finca en Puntarenas, matrícula 126787, Parcela 3-19; Plano P-0597606-1999; subastas programadas para el 13/05/2026 y siguientes.
Notas Generales
- Edicto de remate hipotecario; expediente 23-001704-1201-CJ; Banco de Costa Rica contra Gerardo de Jesús Camacho Arguello.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, con una base de TREINTA MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando PROHIBICIONES ARTICULO 16 LEY 7599 CITAS: 509-02637-01-0309-001, RESERVAS DE LEY DE AGUAS Y LEY DE CAMINOS PÚBLICOS CITAS: 509-02637-01-0319-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento veintiséis mil setecientos ochenta y siete, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARCELA 3-19 TERRENO PARA AGRICULTURA.- Situada en el DISTRITO 4-LIMONCITO, CANTÓN 8-COTO BRUS, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE LOTES 3-15 Y 3-20; al SUR CALLE PUBLICA Y LOTE 3-29; al ESTE LOTES 3-20, 3-24 Y 3-28 y al OESTE LOTE 315.- MIDE: QUINIENTOS TRES MIL QUINIENTOS VEINTIOCHO METROS CON CINCUENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0597606-1999.- Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de VEINTIDÓS MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintinueve de mayo de dos mil veintiséis con la base de SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO DE COSTA RICA contra GERARDO DE JESUS CAMACHO ARGUELLO EXP:23-001704-1201-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Hora y fecha de emisión: quince horas con veinticinco minutos del nueve de abril del dos mil veintiséis. Mainrad Hernández Garcia, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026191493, publicación número: 1 de 2