edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-001768-1203-CJ
Alajuela, Palmares, Esquipulas
Precio Base (1º Remate) CRC 18,568,800
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Palmares · valores de febrero de 2016
Este mapa de valores es de febrero de 2016 (10 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40,000/m²
Zona 207-06-U06 · Urbanización Josema
Terreno de 269 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡10,760,000
0.43×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 57 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-001768-1203-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteBazar y Tienda Vargas S.A.
DemandadoGUSTAVO ALONSO JIMENEZ MARTINEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Ubicación del JuzgadoSan Ramón, Alajuela
Cronograma de Remates
1º Remate
September 23, 2026
23 de septiembre de 2026
11:00
CRC 18,568,800
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS UN COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 1, 2026
01 de octubre de 2026
11:00
CRC 13,926,600
TRECE MILLONES NOVECIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
October 9, 2026
09 de octubre de 2026
11:00
CRC 4,642,200
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 18,568,800
Depósito para participarCRC 9,284,400
2º Remate
BaseCRC 13,926,600
Depósito para participarCRC 6,963,300
3º Remate
BaseCRC 4,642,200
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca en Alajuela, matrícula 556073-000
Finca / Matrícula0556073
Derecho000
Tipoterreno con bodega y patio
Plano Catastrado219563492017
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónPalmares
DistritoEsquipulas
Ubicación CompletaDistrito Esquipulas, Cantón Palmares, Provincia Alajuela
Medida269 m2
Área (m²)269 m²
Linderos
NorteROLANDO CAMARENO PÉREZ
SurEIDA JIMÉNEZ DELGADO
EsteARTURO ARAYA MORERA
OesteCALLE PÚBLICA
Detalle CompletoNorte: Rolando Camareno Perez; Sur: Eida Jiménez Delgado; Este: Arturo Araya Morera; Oeste: Calle Pública
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca
Servidumbres
servidumbre de paso
Citas de servidumbre de paso 557-10029-01-0001-001
Cita: 557-10029-01-0001-001
servidumbre de paso
Citas de servidumbre de paso 568-87432-01-0025001
Cita: 568-87432-01-0025001
Observaciones Detalladas
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho si se paga con dicho medio.
- Publicación del edicto por dos veces, con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Condiciones del Remate
- Primer remate a las 11:00 del 23 de septiembre de 2026; segundo remate a las 11:00 del 1 de octubre de 2026; tercer remate a las 11:00 del 9 de octubre de 2026; las bases quedan descritas en el edicto.
Emisión
JuezJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido en20 de julio del año 2026
Fecha2026-07-20
Resumen
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario contra Gustavo Alonso Jiménez Martinez, con finca en Alajuela, matrícula 556073-000, con dos servidumbres de paso y una hipoteca; base inicial de 18,568,801 CRC; subastas programadas para el 23-09-2026 a las 11:00, 01-10-2026 a las 11:00 y 09-10-2026 a las 11:00; publicación de edicto por dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas Generales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS UN COLONES EXACTOS, soportando dos servidumbres de paso citas 557-10029-01-0001-001 y 568-87432-01-0025001 e Hipoteca citas 2014-196436-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 556073-000, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CON UNA BODEGA Y PATIO.- Situada en el DISTRITO ESQUIPULAS, CANTÓN PALMARES, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE ROLANDO CAMARENO PÉREZ; al SUR EIDA JIMÉNEZ DELGADO; al ESTE ARTURO ARAYA MORERA y al OESTE CALLE PÚBLICA CON DIEZ PUNTO SESENTA Y SIETE METROS DE ANCHO.- MIDE: doscientos sesenta y nueve METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES NOVECIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de Bazar y Tienda Vargas S.A. contra GUSTAVO ALONSO JIMENEZ MARTINEZ EXP:23-001768-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 20 de julio del año 2026. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204575, publicación número: 1 de 2