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Property with buildings (269 m²) in Palmares, Alajuela
Alajuela, Palmares, Esquipulas
Property no. 0556073Case 23-001768-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.43× the tax value
Land ≈ ₡10.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 23, 2026
23 de septiembre de 2026
11:00
₡18,568,801
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS UN COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 1, 2026
01 de octubre de 2026
11:00
₡13,926,600.75
TRECE MILLONES NOVECIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 9, 2026
09 de octubre de 2026
11:00
₡4,642,200.25
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡18,568,801
Deposit to bid₡9,284,401
2nd Auction
Base price₡13,926,601
Deposit to bid₡6,963,300
3rd Auction
Base price₡4,642,200
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Palmares · values from February 2016
This value map is from February 2016 (10 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 207-06-U06 · Urbanización Josema
269 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡10,760,000
0.43×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 57% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Alajuela, matrícula 556073-000
Property / Registration No.0556073
Share000
Typeterreno con bodega y patio
Cadastral Survey Plan219563492017
Location and Size
ProvinceAlajuela
CantonPalmares
DistrictEsquipulas
Full LocationDistrito Esquipulas, Cantón Palmares, Provincia Alajuela
Size269 m2
Area (m²)269 m²
Boundaries
NorthROLANDO CAMARENO PÉREZ
SouthEIDA JIMÉNEZ DELGADO
EastARTURO ARAYA MORERA
WestCALLE PÚBLICA
Full DetailNorte: Rolando Camareno Perez; Sur: Eida Jiménez Delgado; Este: Arturo Araya Morera; Oeste: Calle Pública
Encumbrances and Annotations
MortgagesHipoteca
Easements
servidumbre de paso
Citas de servidumbre de paso 557-10029-01-0001-001
Citation: 557-10029-01-0001-001
servidumbre de paso
Citas de servidumbre de paso 568-87432-01-0025001
Citation: 568-87432-01-0025001
Detailed Observations
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho si se paga con dicho medio.
- Publicación del edicto por dos veces, con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Auction Conditions
- Primer remate a las 11:00 del 23 de septiembre de 2026; segundo remate a las 11:00 del 1 de octubre de 2026; tercer remate a las 11:00 del 9 de octubre de 2026; las bases quedan descritas en el edicto.
Case Information
Case Number23-001768-1203-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffBazar y Tienda Vargas S.A.
DefendantGUSTAVO ALONSO JIMENEZ MARTINEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Court LocationSan Ramón, Alajuela
Issuance
JudgeJennsy Maria Montero Lopez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in20 de julio del año 2026
Date2026-07-20
Summary
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario contra Gustavo Alonso Jiménez Martinez, con finca en Alajuela, matrícula 556073-000, con dos servidumbres de paso y una hipoteca; base inicial de 18,568,801 CRC; subastas programadas para el 23-09-2026 a las 11:00, 01-10-2026 a las 11:00 y 09-10-2026 a las 11:00; publicación de edicto por dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.
General Notes
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS UN COLONES EXACTOS, soportando dos servidumbres de paso citas 557-10029-01-0001-001 y 568-87432-01-0025001 e Hipoteca citas 2014-196436-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 556073-000, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CON UNA BODEGA Y PATIO.- Situada en el DISTRITO ESQUIPULAS, CANTÓN PALMARES, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE ROLANDO CAMARENO PÉREZ; al SUR EIDA JIMÉNEZ DELGADO; al ESTE ARTURO ARAYA MORERA y al OESTE CALLE PÚBLICA CON DIEZ PUNTO SESENTA Y SIETE METROS DE ANCHO.- MIDE: doscientos sesenta y nueve METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES NOVECIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de Bazar y Tienda Vargas S.A. contra GUSTAVO ALONSO JIMENEZ MARTINEZ EXP:23-001768-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 20 de julio del año 2026. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204575, publicación número: 1 de 2