Actif
Bien avec construction de 269 m² à Palmares, Alajuela
Alajuela, Palmares, Esquipulas
Propriété n° 0556073Dossier 23-001768-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,43× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 septembre 2026
23 de septiembre de 2026
11:00
18 568 801 ₡
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS UN COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
1 octobre 2026
01 de octubre de 2026
11:00
13 926 600,75 ₡
TRECE MILLONES NOVECIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 octobre 2026
09 de octubre de 2026
11:00
4 642 200,25 ₡
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix18 568 801 ₡
Dépôt de garantie9 284 401 ₡
2e enchère
Mise à prix13 926 601 ₡
Dépôt de garantie6 963 300 ₡
3e enchère
Mise à prix4 642 200 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Palmares · valeurs de février 2016
Cette carte des valeurs date de février 2016 (10 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡40 000/m²
Zone 207-06-U06 · Urbanización Josema
Terrain de 269 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 760 000
0,43×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 57 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Alajuela, matrícula 556073-000
N° de propriété (finca)0556073
Quote-part000
Typeterreno con bodega y patio
Plan cadastral219563492017
Emplacement et superficie
ProvinceAlajuela
CantonPalmares
DistrictEsquipulas
Emplacement completDistrito Esquipulas, Cantón Palmares, Provincia Alajuela
Superficie269 m2
Surface (m²)269 m²
Limites
NordROLANDO CAMARENO PÉREZ
SudEIDA JIMÉNEZ DELGADO
EstARTURO ARAYA MORERA
OuestCALLE PÚBLICA
Détail completNorte: Rolando Camareno Perez; Sur: Eida Jiménez Delgado; Este: Arturo Araya Morera; Oeste: Calle Pública
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca
Servitudes
servidumbre de paso
Citas de servidumbre de paso 557-10029-01-0001-001
Référence : 557-10029-01-0001-001
servidumbre de paso
Citas de servidumbre de paso 568-87432-01-0025001
Référence : 568-87432-01-0025001
Observations détaillées
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho si se paga con dicho medio.
- Publicación del edicto por dos veces, con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Conditions de la vente
- Primer remate a las 11:00 del 23 de septiembre de 2026; segundo remate a las 11:00 del 1 de octubre de 2026; tercer remate a las 11:00 del 9 de octubre de 2026; las bases quedan descritas en el edicto.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-001768-1203-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurBazar y Tienda Vargas S.A.
DéfendeurGUSTAVO ALONSO JIMENEZ MARTINEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Siège du tribunalSan Ramón, Alajuela
Émission
JugeJennsy Maria Montero Lopez
FonctionJuez/a Decisor/a
Émis à20 de julio del año 2026
Date2026-07-20
Résumé
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario contra Gustavo Alonso Jiménez Martinez, con finca en Alajuela, matrícula 556073-000, con dos servidumbres de paso y una hipoteca; base inicial de 18,568,801 CRC; subastas programadas para el 23-09-2026 a las 11:00, 01-10-2026 a las 11:00 y 09-10-2026 a las 11:00; publicación de edicto por dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notes générales
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS UN COLONES EXACTOS, soportando dos servidumbres de paso citas 557-10029-01-0001-001 y 568-87432-01-0025001 e Hipoteca citas 2014-196436-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 556073-000, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CON UNA BODEGA Y PATIO.- Situada en el DISTRITO ESQUIPULAS, CANTÓN PALMARES, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE ROLANDO CAMARENO PÉREZ; al SUR EIDA JIMÉNEZ DELGADO; al ESTE ARTURO ARAYA MORERA y al OESTE CALLE PÚBLICA CON DIEZ PUNTO SESENTA Y SIETE METROS DE ANCHO.- MIDE: doscientos sesenta y nueve METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES NOVECIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de Bazar y Tienda Vargas S.A. contra GUSTAVO ALONSO JIMENEZ MARTINEZ EXP:23-001768-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 20 de julio del año 2026. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204575, publicación número: 1 de 2