Ativo
Imóvel com construção de 269 m² em Palmares, Alajuela
Alajuela, Palmares, Esquipulas
Matrícula 0556073Processo 23-001768-1203-CJJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,43× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
23 de setembro de 2026
23 de septiembre de 2026
11:00
₡ 18.568.801
DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS UN COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
1 de outubro de 2026
01 de octubre de 2026
11:00
₡ 13.926.600,75
TRECE MILLONES NOVECIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de outubro de 2026
09 de octubre de 2026
11:00
₡ 4.642.200,25
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 18.568.801
Depósito para participar₡ 9.284.401
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.926.601
Depósito para participar₡ 6.963.300
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.642.200
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Palmares · valores de fevereiro de 2016
Este mapa de valores é de fevereiro de 2016 (10 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡40.000/m²
Zona 207-06-U06 · Urbanización Josema
Terreno de 269 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.760.000
0,43×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 57% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Alajuela, matrícula 556073-000
Matrícula (finca)0556073
Fração000
Tipoterreno con bodega y patio
Planta cadastral219563492017
Localização e medida
ProvínciaAlajuela
CantãoPalmares
DistritoEsquipulas
Localização completaDistrito Esquipulas, Cantón Palmares, Provincia Alajuela
Medida269 m2
Área (m²)269 m²
Limites
NorteROLANDO CAMARENO PÉREZ
SulEIDA JIMÉNEZ DELGADO
LesteARTURO ARAYA MORERA
OesteCALLE PÚBLICA
Detalhe completoNorte: Rolando Camareno Perez; Sur: Eida Jiménez Delgado; Este: Arturo Araya Morera; Oeste: Calle Pública
Ônus e anotações
HipotecasHipoteca
Servidões
servidumbre de paso
Citas de servidumbre de paso 557-10029-01-0001-001
Referência: 557-10029-01-0001-001
servidumbre de paso
Citas de servidumbre de paso 568-87432-01-0025001
Referência: 568-87432-01-0025001
Observações detalhadas
- Cheque certificado debe emitirse a favor de este despacho si se paga con dicho medio.
- Publicación del edicto por dos veces, con al menos cinco días de antelación a la subasta.
Condições do leilão
- Primer remate a las 11:00 del 23 de septiembre de 2026; segundo remate a las 11:00 del 1 de octubre de 2026; tercer remate a las 11:00 del 9 de octubre de 2026; las bases quedan descritas en el edicto.
Informações do processo
Nº do processo23-001768-1203-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)Bazar y Tienda Vargas S.A.
RéuGUSTAVO ALONSO JIMENEZ MARTINEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN)
Localização do tribunalSan Ramón, Alajuela
Emissão
JuizJennsy Maria Montero Lopez
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em20 de julio del año 2026
Data2026-07-20
Resumo
Edicto de remate en proceso monitorio dinerario contra Gustavo Alonso Jiménez Martinez, con finca en Alajuela, matrícula 556073-000, con dos servidumbres de paso y una hipoteca; base inicial de 18,568,801 CRC; subastas programadas para el 23-09-2026 a las 11:00, 01-10-2026 a las 11:00 y 09-10-2026 a las 11:00; publicación de edicto por dos veces; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que, si pagan con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas; la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de DIECIOCHO MILLONES QUINIENTOS SESENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS UN COLONES EXACTOS, soportando dos servidumbres de paso citas 557-10029-01-0001-001 y 568-87432-01-0025001 e Hipoteca citas 2014-196436-01-0001-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 556073-000, derecho CERO CERO CERO, la cual es terreno CON UNA BODEGA Y PATIO.- Situada en el DISTRITO ESQUIPULAS, CANTÓN PALMARES, de la provincia de ALAJUELA.- COLINDA: al NORTE ROLANDO CAMARENO PÉREZ; al SUR EIDA JIMÉNEZ DELGADO; al ESTE ARTURO ARAYA MORERA y al OESTE CALLE PÚBLICA CON DIEZ PUNTO SESENTA Y SIETE METROS DE ANCHO.- MIDE: doscientos sesenta y nueve METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las once horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las once horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES NOVECIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las once horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA Y DOS MIL DOSCIENTOS COLONES CON VEINTICINCO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de Bazar y Tienda Vargas S.A. contra GUSTAVO ALONSO JIMENEZ MARTINEZ EXP:23-001768-1203-CJ JUZGADO DE COBRO DEL III CIRCUITO JUDICIAL DE ALAJUELA (SAN RAMÓN). 20 de julio del año 2026. Jennsy Maria Montero Lopez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026204575, publicación número: 1 de 2