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Land (200 m²) in Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Curubandé
Property no. 0226870Case 23-001845-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
The scheduled auctions have passed (the last one was on Thu, Jul 30, 2026, 3:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.34× the tax value
Land ≈ ₡5 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today July 14, 2026
QUINCE HORAS TREINTA MINUTOS DEL CATORCE DE JULIO DE DOS MIL VEINTISEIS
schedule quince horas treinta minutos
₡26,765,784.92
VEINTISÉIS MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y CINCO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y CUATRO COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today July 22, 2026
QUINCE HORAS TREINTA MINUTOS DEL VEINTIDOS DE JULIO DE DOS MIL VEINTISEIS
schedule quince horas treinta minutos
₡20,074,338.69
VEINTE MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO COLONES CON SESENTA Y NUEVE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today July 30, 2026
QUINCE HORAS TREINTA MINUTOS DEL TREINTA DE JULIO DE DOS MIL VEINTISEIS
schedule quince horas treinta minutos
₡6,691,150
SEIS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS COLONES CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡26,765,785
Deposit to bid₡13,382,892
2nd Auction
Base price₡20,074,339
Deposit to bid₡10,037,169
3rd Auction
Base price₡6,691,150
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Liberia · values from February 2017
history This value map is from February 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 501-05-U02 ·
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡25,000/m² (501-05-U02) and rural ₡2,500/m² (501-05-R02 · Guadalupe). The urban value is shown because the land (200 m²) is closer to the typical lot in that zone.
200 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,000,000
1.34×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 34% above the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionJul 14, 2026
₡26,765,785· ₡133,829/m²5.35×
2nd auctionJul 22, 2026
₡20,074,339· ₡100,372/m²4.01×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0226870
Share000
TypeNATURALEZA: TERRENO DE SOLAR
Cadastral Survey PlanG-2038934-2018
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictCurubandé
Full LocationDistrito 5-Curubandé, Cantón 1-Liberia, Provincia De Guanacaste
SizeDOSCIENTOS METROS CUADRADOS
Area (m²)200 m²
NorthNORTE: CALLE PUBLICA CON UN FRENTE A ELLA DE OCHO METROS
SouthSUR: 3-101-727272 S.A.
EastESTE: 3-101-727272-SA
WestOESTE: 3-101-727272 S.A.
Full DetailNorte: Calle Publica con un frente a ella de ocho metros; Sur: 3-101-727272 S.A.; Este: 3-101-727272-SA; Oeste: 3-101-727272 S.A.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsRESERVAS Y RESTRICCIONES
  • Finca descrita con matrícula 226870, terreno de solar en Liberia, Guanacaste; base original 26,765,784.92 CRC; remates programados para 14/07/2026, 22/07/2026 y 30/07/2026; condiciones de pago por cheque certificado.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra VICTOR URIEL ESQUIVEL QUESADA
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Number23-001845-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantVICTOR URIEL ESQUIVEL QUESADA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGUANACASTE
JudgeLuis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued indieciséis horas con nueve minutos del cinco de mayo del dos mil veintiséis
Date2026-05-05

Edicto de remate hipotecario en Guanacaste. Finca matrícula 226870, derecho 000, propiedad de Victor Uriel Esquivel Quesada; base original 26,765,784.92 CRC; descripción catastral detallada; subastas programadas para 14/07/2026, 22/07/2026 y 30/07/2026; NOTAS sobre pago con cheque certificado; publicación N° 2026195638, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra VICTOR URIEL ESQUIVEL QUESADA.

article Original Auction Notice Text

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