edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 23-001957-1763-CJ
GUANACASTE, CARRILLO, SARDINAL
Precio Base (1º Remate) CRC 157,014,000
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente23-001957-1763-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Actor / DemandanteBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DemandadoANDREA MONTSERRAT ANFOSSI GOMEZ
JuzgadoJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Ubicación del JuzgadoSan José
Cronograma de Remates
1º Remate
May 5, 2026
5 de mayo de 2026
13:30
CRC 157,014,000
CIENTO CINCUENTA Y SIETE MILLONES CATORCE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
May 13, 2026
13 de mayo de 2026
13:30
CRC 117,768,000
CIENTO DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMO
75% del avalúo
3º Remate
May 21, 2026
21 de mayo de 2026
13:30
CRC 39,253,600
TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
25% del avalúo
Inmueble #1 — terreno DE POTRERO
Finca / Matrícula0221797
Derecho000
Plano Catastrado519508812017
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad completa con acceso directo a calle pública y gravamen activo del banco actor. No se observan terceros acreedores; sin embargo, existe una hipoteca que podría condicionar la compra. Proceder con precaución y considerar gestión de salida de hipoteca en subasta o acuerdo de pago.
Remate de finca 221797, propiedad completa (derecho 000). Propietaria: Andrea Montserrat Anfossi Gomez. Gravamen principal: hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica por 2,522,592.05. Edicto indica base de subasta 157,014,469.08 con reservas y citas; coincidencia entre edicto y registro: sí. Linderos: Norte: Katherina Anfossi Gomez; Sur: calle pública (173.96 m); Este/Oeste: Los Retornos RETSA S.A. Plano G-1950881-2017. Ubicación: Sardinal, Carrillo, Guanacaste. Acceso por calle pública. Naturaleza: terreno de potrero; no constan construcciones. Citas y antecedentes del proceso 23-001957-1763-CJ; expediente 2026187864. DUEÑO DEL DOMINIO: Andrea Montserrat Anfossi Gomez.
Alcance del Remate
Riesgo: BAJO
Propiedad en su totalidad
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Riesgo: BAJO
Hipoteca a favor del Banco Nacional de Costa Rica
Puntos a Favor
- Acceso por calle pública
- Remate corresponde a finca completa
- Coincidencia entre edicto y registro
Ubicación y Medida
ProvinciaGUANACASTE
CantónCARRILLO
DistritoSARDINAL
Ubicación CompletaDISTRITO 03-SARDINAL, CANTÓN 05-CARRILLO, provincia de GUANACASTE
MedidaVeinticinco mil ochocientos veintisiete metros cuadrados
Área (m²)25,827 m²
Linderos
NorteKATHERINA ANFOSSI GOMEZ
SurCALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA LINEAL DE CIENTO SETENTA Y TRES METROS NOVENTA Y SEIS CENTIMETROS
EsteLOS RETOÑOS RETSA S.A.
OesteLOS RETOÑOS RETSA S.A.
Detalle CompletoColinda: al norte KATHERINA ANFOSSI GOMEZ; al sur CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA LINEAL DE CIENTO SETENTA Y TRES METROS NOVENTA Y SEIS CENTIMETROS; al este LOS RETOÑOS RETSA S.A. y al oeste LOS RETOÑOS RETSA S.A..
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condiciones del Remate
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Emisión
JuezGerardo Monge Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido en03 de marzo del año 2026
Fecha2026-03-03
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCUENTA Y SIETE MILLONES CATORCE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 328-18482-01-0901-002; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos veintiún mil setecientos noventa y siete, derecho 000, la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 03-SARDINAL, CANTÓN 05-CARRILLO, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE KATHERINA ANFOSSI GOMEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA LINEAL DE CIENTO SETENTA Y TRES METROS NOVENTA Y SEIS CENTIMETROS; al ESTE LOS RETOÑOS RETSA S.A. y al OESTE LOS RETOÑOS RETSA S.A.. MIDE: VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDREA MONTSERRAT ANFOSSI GOMEZ EXP:23-001957-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 03 de marzo del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187864, publicación número: 2 de 2