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Property (2.6 ha) in Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Property no. 0221797Case 23-001957-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.07× the tax value
Land ≈ ₡36.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
May 5, 2026
5 de mayo de 2026
13:30
₡157,014,469.08
CIENTO CINCUENTA Y SIETE MILLONES CATORCE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
May 13, 2026
13 de mayo de 2026
13:30
₡117,768,000
CIENTO DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMO
75% of the appraisal
3rd Auction
May 21, 2026
21 de mayo de 2026
13:30
₡39,253,617.27
TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡157,014,469
Deposit to bid₡78,507,235
2nd Auction
Base price₡117,768,000
Deposit to bid₡58,884,000
3rd Auction
Base price₡39,253,617
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Carrillo · values from February 2022
₡1,425/m²
Zone 505-03-R77 · Artolita - Carpintero
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡1,425/m² (505-03-R77) and urban ₡13,000/m² (505-03-U77 · Obandito). The rural value is shown because the land (25,827 m²) is closer to the typical lot in that zone.
25,827 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡36,803,475
1.07×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — terreno DE POTRERO
Property / Registration No.0221797
Share000
Cadastral Survey Plan519508812017
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Full LocationDistrito 03-Sardinal, Cantón 05-Carrillo, Provincia De Guanacaste
SizeVeinticinco mil ochocientos veintisiete metros cuadrados
Area (m²)25,827 m²
Boundaries
NorthKATHERINA ANFOSSI GOMEZ
SouthCALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA LINEAL DE CIENTO SETENTA Y TRES METROS NOVENTA Y SEIS CENTIMETROS
EastLOS RETOÑOS RETSA S.A.
WestLOS RETOÑOS RETSA S.A.
Full DetailColinda: al norte KATHERINA ANFOSSI GOMEZ; al sur CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA LINEAL DE CIENTO SETENTA Y TRES METROS NOVENTA Y SEIS CENTIMETROS; al este LOS RETOÑOS RETSA S.A. y al oeste LOS RETOÑOS RETSA S.A..
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Auction Conditions
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Case Information
Case Number23-001957-1763-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DefendantANDREA MONTSERRAT ANFOSSI GOMEZ
CourtJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Court LocationSan José
Issuance
JudgeGerardo Monge Blanco
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued in03 de marzo del año 2026
Date2026-03-03
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCUENTA Y SIETE MILLONES CATORCE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 328-18482-01-0901-002; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos veintiún mil setecientos noventa y siete, derecho 000, la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 03-SARDINAL, CANTÓN 05-CARRILLO, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE KATHERINA ANFOSSI GOMEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA LINEAL DE CIENTO SETENTA Y TRES METROS NOVENTA Y SEIS CENTIMETROS; al ESTE LOS RETOÑOS RETSA S.A. y al OESTE LOS RETOÑOS RETSA S.A.. MIDE: VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDREA MONTSERRAT ANFOSSI GOMEZ EXP:23-001957-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 03 de marzo del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187864, publicación número: 2 de 2