Actif
Bien de 2,6 ha à Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Propriété n° 0221797Dossier 23-001957-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
1,07× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡36,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 mai 2026
5 de mayo de 2026
13:30
157 014 469,08 ₡
CIENTO CINCUENTA Y SIETE MILLONES CATORCE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 mai 2026
13 de mayo de 2026
13:30
117 768 000 ₡
CIENTO DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMO
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 mai 2026
21 de mayo de 2026
13:30
39 253 617,27 ₡
TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix157 014 469 ₡
Dépôt de garantie78 507 235 ₡
2e enchère
Mise à prix117 768 000 ₡
Dépôt de garantie58 884 000 ₡
3e enchère
Mise à prix39 253 617 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Carrillo · valeurs de février 2022
₡1 425/m²
Zone 505-03-R77 · Artolita - Carpintero
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡1 425/m² (505-03-R77) et urbain ₡13 000/m² (505-03-U77 · Obandito). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (25 827 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 25,827 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡36 803 475
1,07×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — terreno DE POTRERO
N° de propriété (finca)0221797
Quote-part000
Plan cadastral519508812017
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonCarrillo
DistrictSardinal
Emplacement completDistrito 03-Sardinal, Cantón 05-Carrillo, Provincia De Guanacaste
SuperficieVeinticinco mil ochocientos veintisiete metros cuadrados
Surface (m²)25,827 m²
Limites
NordKATHERINA ANFOSSI GOMEZ
SudCALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA LINEAL DE CIENTO SETENTA Y TRES METROS NOVENTA Y SEIS CENTIMETROS
EstLOS RETOÑOS RETSA S.A.
OuestLOS RETOÑOS RETSA S.A.
Détail completColinda: al norte KATHERINA ANFOSSI GOMEZ; al sur CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA LINEAL DE CIENTO SETENTA Y TRES METROS NOVENTA Y SEIS CENTIMETROS; al este LOS RETOÑOS RETSA S.A. y al oeste LOS RETOÑOS RETSA S.A..
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Conditions de la vente
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-001957-1763-CJ
Type de procédurePROCESO MONITORIO DINERARIO
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurANDREA MONTSERRAT ANFOSSI GOMEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Siège du tribunalSan José
Émission
JugeGerardo Monge Blanco
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à03 de marzo del año 2026
Date2026-03-03
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCUENTA Y SIETE MILLONES CATORCE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 328-18482-01-0901-002; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos veintiún mil setecientos noventa y siete, derecho 000, la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 03-SARDINAL, CANTÓN 05-CARRILLO, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE KATHERINA ANFOSSI GOMEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA LINEAL DE CIENTO SETENTA Y TRES METROS NOVENTA Y SEIS CENTIMETROS; al ESTE LOS RETOÑOS RETSA S.A. y al OESTE LOS RETOÑOS RETSA S.A.. MIDE: VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDREA MONTSERRAT ANFOSSI GOMEZ EXP:23-001957-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 03 de marzo del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187864, publicación número: 2 de 2