Ativo
Imóvel de 2,6 ha em Carrillo, Guanacaste
Guanacaste, Carrillo, Sardinal
Matrícula 0221797Processo 23-001957-1763-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,07× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡36,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de maio de 2026
5 de mayo de 2026
13:30
₡ 157.014.469,08
CIENTO CINCUENTA Y SIETE MILLONES CATORCE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de maio de 2026
13 de mayo de 2026
13:30
₡ 117.768.000
CIENTO DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMO
75% da avaliação
3º leilão
21 de maio de 2026
21 de mayo de 2026
13:30
₡ 39.253.617,27
TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 157.014.469
Depósito para participar₡ 78.507.235
2º leilão
Lance mínimo₡ 117.768.000
Depósito para participar₡ 58.884.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 39.253.617
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Carrillo · valores de fevereiro de 2022
₡1.425/m²
Zona 505-03-R77 · Artolita - Carpintero
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡1.425/m² (505-03-R77) e urbano ₡13.000/m² (505-03-U77 · Obandito). Mostramos o valor rural porque o terreno (25.827 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 25,827 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡36.803.475
1,07×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — terreno DE POTRERO
Matrícula (finca)0221797
Fração000
Planta cadastral519508812017
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoCarrillo
DistritoSardinal
Localização completaDistrito 03-Sardinal, Cantón 05-Carrillo, Provincia De Guanacaste
MedidaVeinticinco mil ochocientos veintisiete metros cuadrados
Área (m²)25,827 m²
Limites
NorteKATHERINA ANFOSSI GOMEZ
SulCALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA LINEAL DE CIENTO SETENTA Y TRES METROS NOVENTA Y SEIS CENTIMETROS
LesteLOS RETOÑOS RETSA S.A.
OesteLOS RETOÑOS RETSA S.A.
Detalhe completoColinda: al norte KATHERINA ANFOSSI GOMEZ; al sur CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA LINEAL DE CIENTO SETENTA Y TRES METROS NOVENTA Y SEIS CENTIMETROS; al este LOS RETOÑOS RETSA S.A. y al oeste LOS RETOÑOS RETSA S.A..
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Condições do leilão
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo23-001957-1763-CJ
Tipo de processoPROCESO MONITORIO DINERARIO
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuANDREA MONTSERRAT ANFOSSI GOMEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA)
Localização do tribunalSan José
Emissão
JuizGerardo Monge Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em03 de marzo del año 2026
Data2026-03-03
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de CIENTO CINCUENTA Y SIETE MILLONES CATORCE MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE COLONES CON OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 328-18482-01-0901-002; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número doscientos veintiún mil setecientos noventa y siete, derecho 000, la cual es terreno DE POTRERO. Situada en el DISTRITO 03-SARDINAL, CANTÓN 05-CARRILLO, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE KATHERINA ANFOSSI GOMEZ; al SUR CALLE PUBLICA CON UNA MEDIDA LINEAL DE CIENTO SETENTA Y TRES METROS NOVENTA Y SEIS CENTIMETROS; al ESTE LOS RETOÑOS RETSA S.A. y al OESTE LOS RETOÑOS RETSA S.A.. MIDE: VEINTICINCO MIL OCHOCIENTOS VEINTISIETE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del trece de mayo de dos mil veintiséis con la base de CIENTO DIECISIETE MILLONES SETECIENTOS SESENTA MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA Y UN COLONES CON OCHENTA Y UN CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiuno de mayo de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y NUEVE MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS DIECISIETE COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ANDREA MONTSERRAT ANFOSSI GOMEZ EXP:23-001957-1763-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE SAN JOSÉ (SECCIÓN PRIMERA). 03 de marzo del año 2026. Gerardo Monge Blanco, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026187864, publicación número: 2 de 2