Ativo
Casa de 466 m² em Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Matrícula 0120224Processo 23-001982-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,03× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡16,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de setembro de 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 2.000.000
DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de setembro de 2026
catorce de setiembre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de setembro de 2026
veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis
siete horas treinta minutos
₡ 500.000
QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.000.000
Depósito para participar₡ 1.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Depósito para participar₡ 750.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 500.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Liberia · valores de fevereiro de 2017
Este mapa de valores é de fevereiro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡35.000/m²
Zona 501-01-U10 · Jícaro - Veinticinco Julio
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡35.000/m² (501-01-U10) e rural ₡7.000/m² (501-01-R10 · Las Brisas - El de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (466 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 466 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡16.314.550
0,03×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 97% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — FINCA
Matrícula (finca)0120224
Província do registroMARIO FRANCISCO FERNÁNDEZ BUSTOS contra ROSARIO ALFARO TERCERO
Fração000
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR CON CASA
Planta cadastralG-0549680-1999
Localização e medida
ProvínciaGuanacaste
CantãoLiberia
DistritoLiberia
Localização completaDistrito 1-Liberia, Cantón 1-Liberia, Provincia De Guanacaste
MedidaCUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON TRECE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)466.13 m²
Limites
NorteMARGARITA CONEJO MURILLO Y URIAS MENDEZ MORAGA, AMBOS EN PARTE
SulCALLE 19 Y RODRIGO GUERRERO ARIAS, AMBOS EN PARTE
LesteURIAS MENDEZ MORAGA Y RODRIGO GUERRERO ARIAS, AMBOS EN PARTE
OesteCALLE 19
Detalhe completoNorte: Margarita Conejo Murillo y Urias Mendez Moraga; Sur: Calle 19 y Rodrigo Guerrero Arias; Este: Urias Mendez Moraga y Rodrigo Guerrero Arias; Oeste: Calle 19
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones citadas
Observações detalhadas
- Citas: 326-12547-01-0901-001
- Finca identificador predial 501010120224, plano G-0549680-1999, registro 120224
- Base de subasta: 2,000,000 CRC; segundas subastas a 1,500,000 CRC y 500,000 CRC
Informações do processo
Nº do processo23-001982-1205-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MARIO FRANCISCO FERNÁNDEZ BUSTOS
RéuROSARIO ALFARO TERCERO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
Emissão
JuizLic. Luis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: diez horas con treinta y tres minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis.
Data2026-08-06
Resumo
Edicto de remate judicial de finca ubicada en Guanacaste (Liberia), matrícula 120224, naturaleza Terreno para construir con casa. Remate en proceso de ejecucion hipotecaria de Mario Francisco Fernandez Bustos contra Rosario Alfaro Tercero. Base inicial 2,000,000 CRC; segundas y terceras subastas a 1,500,000 CRC y 500,000 CRC. Citas registrales 326-12547-01-0901-001. Publicación 1 de 2; fecha de emisión 6 de agosto de 2026; juez Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación de edicto.
Notas gerais
- Se informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARIO FRANCISCO FERNÁNDEZ BUSTOS contra ROSARIO ALFARO TERCERO EXP:23-001982-1205-CJ
Texto original do edital
En este despacho, con una base de DOS MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 326-12547-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número ciento veinte mil doscientos veinticuatro, derecho CERO CERO CERO, la cual es NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR CON CASA SITUADA EN EL DISTRITO 1-LIBERIA CANTON 1-LIBERIA DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: MARGARITA CONEJO MURILLO Y URIAS MENDEZ MORAGA AMBOS EN PARTE SUR: CALLE 19 Y RODRIGO GUERRERO ARIAS AMBOS EN PARTE ESTE: URIAS MENDEZ MORAGA Y RODRIGO GUERRERO ARIAS AMBOS EN PARTE OESTE: CALLE 19 MIDE: CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CON TRECE DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: G-0549680-1999 IDENTIFICADOR PREDIAL: 501010120224. Para tal efecto, se señalan las siete horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las siete horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las siete horas treinta minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MARIO FRANCISCO FERNÁNDEZ BUSTOS contra ROSARIO ALFARO TERCERO EXP:23-001982-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con treinta y tres minutos del seis de Agosto del dos mil veintiseis. Lic. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026206286, publicación número: 1 de 2