Remate Judicial — Expediente 23-002078-1208-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Finca en Puntarenas
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad con remate total y acceso público; existen servidumbres y una hipoteca a favor del actor (base del proceso). Debe revisarse si las servidumbres limitan uso y si la hipoteca afecta valor tras remate. Confirmar consistencia entre edicto y registro sobre gravámenes y validar si hay ocupación potencial.
Edicto de tercer remate de finca en Puntarenas (matrícula 135453), finca 6-00067307, derecho 000. Predio es terreno de repasto, con linderos y acceso por camino público. Gravámenes y servidumbres: una hipoteca a favor de San Jose Trading House S.A. (monto 24,000 USD) y servidumbres de paso y sirviente a favor de/contra otras fincas. No se identifica construcción reportada. Remate con base de precio indicado en edicto (35,706,250 CRC, 25% de la base original).
Alcance del Remate
100% de la finca 6-00067307 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Practicado a favor de San Jose Trading House S.A.; monto 24,000 USD; Expediente 23-002078-1208-CJ; Inicio 19-10-2023; Finaliza 19-10-2033; Afecta a finca 6-00135453-000.
Puntos a Favor
- Remate de 100% de la finca (derecho 000)
- Acceso por calle pública (preferible para entrada/demostración de la propiedad)
- Carga base del proceso identificada: hipoteca a favor del actor (San Jose Trading House S.A.)
Puntos en Contra
- Servidumbres que afectan la finca y pueden limitar uso o valor
- Diferencias entre edicto y registro sobre gravámenes (presión de intereses del actor ya que coincide con el edicto)
- Posible impacto de ocupación o ocupación futura si la finca tuviera usos agropecuarios
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Servidumbres
Observaciones Detalladas
- Referencia N°: 2026198257
- Exp: 23-002078-1208-CJ
- Juez: Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
Emisión
Resumen
Edicto de tercer remate de inmueble en Puntarenas, base de 35,706,250 CRC (25% de la base original de 142,825,000 CRC), libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones, finca en Puntarenas, Cobano, Puntarenas, matrícula 135453, terreno de repasto, plano P-0064587-2022. Remate programado para el 3 de septiembre de 2026 a las 09:30. Proceso monitorio dinerario entre San Jose Trading House S.A. y Marvin Antonio Gómez Navarro, Exp. 23-002078-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Juez: Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez. Referencia N°: 2026198257, N°: 2026198255, publicación 1 de 2. Publicación: dos edictos consecutivos, primera publicación con al menos cinco días de antelación.
Notas Generales
- Edicto de tercer remate.
- Mide 28,565 m2; plano P-0064587-2022.
- Finca matricula 135453, derecho 000, terreno TERRENO DE REPASTO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original) libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 382-11342-01-0900-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 387-05949-01-0002-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-107950-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento treinta y cinco mil cuatrocientos cincuenta y tres, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE REPASTO. Situada en el DISTRITO COBANO, CANTÓN PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE RENAT SADYKAU Y SERVIDUMBRE EN MEDIO Y VOLKER MATTES; al SUR CAMINO PUBLICO CON UN FRENTE A EL DE SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS; al ESTE FRANCISCO ROJAS VARGAS, SERVIDUMBRE AGRÍCOLA y al OESTE VOLKER MATTES Y SERVIDUMBRE AGRICOLA. MIDE: VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS PLANO: P-0064587-2022. NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de SAN JOSE TRADING HOUSE S.A. contra MARVIN ANTONIO GÓMEZ NAVARRO EXP:23-002078-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 13 de mayo del año 2026. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198257, N°: 2026198255, publicación número: 1 de 2