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Land (2.9 ha) in Puntarenas, Puntarenas
Puntarenas, Puntarenas, Cóbano
Property no. 0135453Case 23-002078-1208-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Base price vs tax value
2.1× the tax value
Land ≈ ₡17.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
3rd Auction
September 3, 2026
3 de septiembre de 2026
09:30
₡35,706,250
TREINTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
3rd Auction
Base price₡35,706,250
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Puntarenas · values from May 2018
This value map is from May 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡610/m²
Zone 601-11-R17 · Río Negro - La Santa Clemencia
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡610/m² (601-11-R17) and urban ₡12,000/m² (601-11-U17 · Abuela - Santa Fe - - Betel - Canaán). The rural value is shown because the land (28,565 m²) is closer to the typical lot in that zone.
28,565 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡17,424,650
2.05×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 105% above the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca en Puntarenas
Property / Registration No.0135453
Share000
TypeTERRENO DE REPASTO
Cadastral Survey PlanP-0064587-2022
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonPuntarenas
DistrictCóbano
Full LocationDistrito Cóbano, Cantón Puntarenas, Provincia Puntarenas
SizeVEINTIOCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
Area (m²)28,565 m²
Boundaries
NorthRENAT SADYKAU Y SERVIDUMBRE EN MEDIO Y VOLKER MATTES
SouthCAMINO PUBLICO CON UN FRENTE A EL DE SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS
EastFRANCISCO ROJAS VARGAS, SERVIDUMBRE AGRÍCOLA
WestVOLKER MATTES Y SERVIDUMBRE AGRICOLA
Full DetailLIMITA AL NORTE CON RENAT SADYKAU Y SERVIDUMBRE EN MEDIO Y VOLKER MATTES; AL SUR CON CAMINO PUBLICO CON UN FRENTE A EL DE SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS; AL ESTE CON FRANCISCO ROJAS VARGAS, SERVIDUMBRE AGRÍCOLA; AL OESTE CON VOLKER MATTES Y SERVIDUMBRE AGRICOLA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLIBRE DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS
Easements
SERVIDUMBRE SIRVIENTE
Servidumbre sirviente
Citation: 387-05949-01-0002-001
SERVIDUMBRE DE PASO
Servidumbre de paso
Citation: 2014-107950-01-0002-001
Detailed Observations
- Referencia N°: 2026198257
- Exp: 23-002078-1208-CJ
- Juez: Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
Case Information
Case Number23-002078-1208-CJ
Type of ProceedingPROCESO MONITORIO DINERARIO
PlaintiffSAN JOSE TRADING HOUSE S.A.
DefendantMARVIN ANTONIO GÓMEZ NAVARRO
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN
Court LocationLimón, Costa Rica
Issuance
JudgeTatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in13 de mayo del año 2026
Date2026-05-13
Summary
Edicto de tercer remate de inmueble en Puntarenas, base de 35,706,250 CRC (25% de la base original de 142,825,000 CRC), libre de gravámenes hipotecarios pero con reservas y restricciones, finca en Puntarenas, Cobano, Puntarenas, matrícula 135453, terreno de repasto, plano P-0064587-2022. Remate programado para el 3 de septiembre de 2026 a las 09:30. Proceso monitorio dinerario entre San Jose Trading House S.A. y Marvin Antonio Gómez Navarro, Exp. 23-002078-1208-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Limón. Juez: Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez. Referencia N°: 2026198257, N°: 2026198255, publicación 1 de 2. Publicación: dos edictos consecutivos, primera publicación con al menos cinco días de antelación.
General Notes
- Edicto de tercer remate.
- Mide 28,565 m2; plano P-0064587-2022.
- Finca matricula 135453, derecho 000, terreno TERRENO DE REPASTO.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TREINTA Y CINCO MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original) libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 382-11342-01-0900-001, SERVIDUMBRE SIRVIENTE CITAS: 387-05949-01-0002-001 y SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2014-107950-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento treinta y cinco mil cuatrocientos cincuenta y tres, derecho 000, la cual es terreno TERRENO DE REPASTO. Situada en el DISTRITO COBANO, CANTÓN PUNTARENAS, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE RENAT SADYKAU Y SERVIDUMBRE EN MEDIO Y VOLKER MATTES; al SUR CAMINO PUBLICO CON UN FRENTE A EL DE SEISCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS; al ESTE FRANCISCO ROJAS VARGAS, SERVIDUMBRE AGRÍCOLA y al OESTE VOLKER MATTES Y SERVIDUMBRE AGRICOLA. MIDE: VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS PLANO: P-0064587-2022. NOTA: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO MONITORIO DINERARIO de SAN JOSE TRADING HOUSE S.A. contra MARVIN ANTONIO GÓMEZ NAVARRO EXP:23-002078-1208-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LIMÓN. 13 de mayo del año 2026. Tatiana De Los Ángeles Sánchez Sánchez, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198257, N°: 2026198255, publicación número: 1 de 2