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Terreno de 235 m² en Liberia, Guanacaste

location_onGuanacaste, Liberia, Liberia
Finca 0041509Expediente 23-002184-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Los remates programados ya pasaron (el último fue el vie, 4 sept 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
1,03× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡9,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 19 de agosto de 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡38 826 100
TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 27 de agosto de 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡29 119 200
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 4 de septiembre de 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡9 706 070
NUEVE MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡38 826 100
Depósito para participar₡19 413 050
2º Remate
Base₡29 119 200
Depósito para participar₡14 559 600
3º Remate
Base₡9 706 070
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Liberia · valores de febrero de 2017
history Este mapa de valores es de febrero de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡40 000/m²
Zona 501-01-U22 · San Miguel - La Victoria
Terreno de 235 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡9 380 000
1,03×
Igual al valor fiscal
La base del 3.º remate está prácticamente en el valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate19 ago 2026
₡38 826 100· ₡165 570/m²4,14×
2.º remate27 ago 2026
₡29 119 200· ₡124 176/m²3,10×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0041509
Derecho000
Tipoterreno
Plano CatastradoG-1082808-2006
ProvinciaGuanacaste
CantónLiberia
DistritoLiberia
Ubicación CompletaDistrito 1 - Liberia; Cantón 1 - Liberia; Provincia De Guanacaste
Medida234.50 m2
Área (m²)234.5 m²
NorteJorge Mendoza
SurEida Picado
EsteRoger Villareal
OesteCalle Publica
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE JORGE MENDOZA; al SUR EIDA PICADO; al ESTE ROGER VILLAREAL y al OESTE CALLE PUBLICA.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesSin anotaciones
  • Plano: G-1082808-2006.
  • Matrícula 41,509; derecho 000.
  • Propiedad inscrita en el registro de Guanacaste para el partido de Guanacaste, Liberia Distrito 1.
  • Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Expediente23-002184-1205-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DemandadoGLORIA ISABEL FLORES ZAPATA; MARIO YACID ROMERO LOPEZ
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Ubicación del JuzgadoI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
JuezGabriela Paola Hernandez Cerdas
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido ensiete horas con cincuenta y nueve minutos del veinticuatro de abril del dos mil veintiséis
Fecha2026-04-24

Edicto de remate hipotecario en Guanacaste para la finca del partido de Guanacaste, matrícula 41,509, derecho 000, ubicada en Liberia (Distrito 1, Cantón 1, Guanacaste). Primera subasta programada para el 19-08-2026 a las 10:00; segundas y terceras subastas con bases de 29,119,196.84 CRC (75%) y 9,706,065.61 CRC (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Gloria Isabel Flores Zapata y Mario Yacir Romero Lopez. Emisión: 24-04-2026, Jueza Gabriela Paola Hernandez Cerdas.

  • Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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