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Land (235 m²) in Liberia, Guanacaste
Guanacaste, Liberia, Liberia
Property no. 0041509Case 23-002184-1205-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.03× the tax value
Land ≈ ₡9.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 19, 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡38,826,100
TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
August 27, 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡29,119,200
VEINTINUEVE MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 4, 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡9,706,070
NUEVE MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡38,826,100
Deposit to bid₡19,413,050
2nd Auction
Base price₡29,119,200
Deposit to bid₡14,559,600
3rd Auction
Base price₡9,706,070
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Liberia · values from February 2017
This value map is from February 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡40,000/m²
Zone 501-01-U22 · San Miguel - La Victoria
235 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡9,380,000
1.03×
Equal to the tax-assessed value
The 3rd auction base price is practically equal to the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido Guanacaste
Property / Registration No.0041509
Share000
Typeterreno
Cadastral Survey PlanG-1082808-2006
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonLiberia
DistrictLiberia
Full LocationDistrito 1 - Liberia; Cantón 1 - Liberia; Provincia De Guanacaste
Size234.50 m2
Area (m²)234.5 m²
Boundaries
NorthJorge Mendoza
SouthEida Picado
EastRoger Villareal
WestCalle Publica
Full DetailCOLINDA: al NORTE JORGE MENDOZA; al SUR EIDA PICADO; al ESTE ROGER VILLAREAL y al OESTE CALLE PUBLICA.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSin anotaciones
Detailed Observations
- Plano: G-1082808-2006.
- Matrícula 41,509; derecho 000.
- Propiedad inscrita en el registro de Guanacaste para el partido de Guanacaste, Liberia Distrito 1.
Auction Conditions
- Pago con cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA.
Case Information
Case Number23-002184-1205-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantGLORIA ISABEL FLORES ZAPATA; MARIO YACID ROMERO LOPEZ
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste
Court LocationI Circuito Judicial de Guanacaste, Guanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeGabriela Paola Hernandez Cerdas
PositionJuez/a Decisor/a
Issued insiete horas con cincuenta y nueve minutos del veinticuatro de abril del dos mil veintiséis
Date2026-04-24
Summary
Edicto de remate hipotecario en Guanacaste para la finca del partido de Guanacaste, matrícula 41,509, derecho 000, ubicada en Liberia (Distrito 1, Cantón 1, Guanacaste). Primera subasta programada para el 19-08-2026 a las 10:00; segundas y terceras subastas con bases de 29,119,196.84 CRC (75%) y 9,706,065.61 CRC (25%). Proceso de Ejecución Hipotecaria de Banco Popular y de Desarrollo Comunal contra Gloria Isabel Flores Zapata y Mario Yacir Romero Lopez. Emisión: 24-04-2026, Jueza Gabriela Paola Hernandez Cerdas.
General Notes
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y DOS COLONES CON CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 321-03093-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número cuarenta y un mil quinientos nueve, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE HABITACION.- Situada en el DISTRITO 1- LIBERIA, CANTÓN 1- LIBERIA, de la provincia de GUANACASTE.- COLINDA: al NORTE JORGE MENDOZA; al SUR EIDA PICADO; al ESTE ROGER VILLAREAL y al OESTE CALLE PUBLICA.- MIDE: DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CON CINCUENTA DECIMETROS CUADRADOS.- PLANO: G-1082808-2006. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de VEINTINUEVE MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS COLONES CON OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS SESENTA Y CINCO COLONES CON SESENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra GLORIA ISABEL FLORES ZAPATA, MARIO YACID ROMERO LOPEZ EXP:23-002184-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: siete horas con cincuenta y nueve minutos del veinticuatro de abril del dos mil veintiséis. Gabriela Paola Hernandez Cerdas, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026196510, publicación número: 1 de 2