Actif
Maison de 307 m² à Corredores, Puntarenas
Puntarenas, Corredores, Canoas
Propriété n° 0079249Dossier 23-002253-1207-CJJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,88× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
21 avril 2026
nueve horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
10 766 026,46 ₡
DIEZ MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL VEINTISÉIS COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
29 avril 2026
nueve horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
8 074 519,85 ₡
OCHO MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS DIECINUEVE COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
8 mai 2026
nueve horas treinta minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
2 691 506,62 ₡
DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL QUINIENTOS SEIS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 766 026 ₡
Dépôt de garantie5 383 013 ₡
2e enchère
Mise à prix8 074 520 ₡
Dépôt de garantie4 037 260 ₡
3e enchère
Mise à prix2 691 507 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Corredores · valeurs de octobre 2018
Cette carte des valeurs date de octobre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡10 000/m²
Zone 610-03-U19 · El Triunfo y Darizara
Terrain de 307 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 070 000
0,88×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 12 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — finca del partido de PUNTARENAS, matrícula 79249, derecho 000
N° de propriété (finca)0079249
Quote-part000
Typeterreno para construir con una casa vieja
Plan cadastralP-1453036-2010
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonCorredores
DistrictCanoas
Emplacement completDistrito 3-Canoas, Cantón 10-Corredores, Provincia De Puntarenas
SuperficieTRESCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS
Surface (m²)307 m²
Limites
NordNORTE KATTIA FERNÁNDEZ SANCHO
SudCALLE PUBLICA CON 12,64 METROS
EstJORGE ELIZONDO MONTERO
OuestSINAI ANCHIA PIMENTEL
Détail completCOLINDA: al NORTE KATTIA FERNÁNDEZ SANCHO; al SUR CALLE PUBLICA CON 12,64 METROS; al ESTE JORGE ELIZONDO MONTERO y al OESTE SINAI ANCHIA PIMENTEL.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsSe imponen reservas y restricciones citadas
Conditions de la vente
- Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informations sur le dossier
N° de dossier23-002253-1207-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurCOOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L.
DéfendeurJORGE LUIS ANCHIA PIMENTEL
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GOLFITO
Siège du tribunalGolfito, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeAllan Esteban Barquero Durán
FonctionJuez
Émis àdieciséis horas con cincuenta y seis minutos del dieciséis de enero del dos mil veintiséis.
Date2026-01-16
Résumé
Edicto de remate de inmueble en Puntarenas (Golfito). Finca matrícula 79249, derecho 000, terreno para construir con una casa vieja, ubicado en Distrito 3-Canoas, Cantón 10-Corredores, Provincia de Puntarenas. Primera subasta: 21-abr-2026 a las 09:30; Segunda: 29-abr-2026 a las 09:30; Tercera: 08-may-2026 a las 09:30. Base original: 10,766,026.46 CRC; 75%: 8,074,519.85 CRC; 25%: 2,691,506.62 CRC. Demandante: Cooperativa de Ahorro y Crédito de los Servidores Públicos R.L.; Demandado: Jorge Luis Anchia Pimentel; Juzgado de Cobro de Golfito. Emisor: Allan Esteban Barquero Durán, Juez. Publicación N° 2026182973, 1 de 2.
Notes générales
- Notas: Se remata en proceso de ejecución hipotecaria.
- Hora y fecha de emisión: 16:56 del 16 de enero de 2026.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y SEIS MIL VEINTISÉIS COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 386-01471-01-0905-004, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 38601471-01-0906-005; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 79249, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA VIEJA. Situada en el DISTRITO 3-CANOAS, CANTÓN 10-CORREDORES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE KATTIA FERNÁNDEZ SANCHO; al SUR CALLE PUBLICA CON 12,64 METROS; al ESTE JORGE ELIZONDO MONTERO y al OESTE SINAI ANCHIA PIMENTEL. MIDE: TRESCIENTOS SIETE METROS CUADRADOS PLANO: P-1453036-2010. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiuno de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del veintinueve de abril de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES SETENTA Y CUATRO MIL QUINIENTOS DIECINUEVE COLONES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del ocho de mayo de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SEISCIENTOS NOVENTA Y UN MIL QUINIENTOS SEIS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO DE LOS SERVIDORES PUBLICOS R.L. contra JORGE LUIS ANCHIA PIMENTEL EXP:23-002253-1207-CJ JUZGADO DE COBRO DE GOLFITO. Allan Esteban Barquero Durán, Juez. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cincuenta y seis minutos del dieciséis de enero del dos mil veintiséis. Referencia N°: 2026182973, publicación número: 1 de 2