Activo

Terreno agrícola de 4 582 m² en Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Líbano
Finca 0174165Expediente 23-002352-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mar, 5 may 2026, 10:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,83× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,4 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡4 551 167,68
CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CIENTO SESENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡3 413 375,76
TRES MILLONES CUATROCIENTOS TRECE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 5 de mayo de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡1 137 791,92
UN MILLÓN CIENTO TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡4 551 168
Depósito para participar₡2 275 584
2º Remate
Base₡3 413 376
Depósito para participar₡1 706 688
3º Remate
Base₡1 137 792
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores es de agosto de 2017 (9 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡300/m²
Zona 508-05-R03 · Solania - San José Delicias
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡300/m² (508-05-R03) y urbano ₡7 500/m² (508-05-U03 · La Maravilla). Se muestra el rural porque el terreno (4 582 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 4,582 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡1 374 600
0,83×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 17 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate17 abr 2026
₡4 551 168· ₡993/m²3,31×
2.º remate27 abr 2026
₡3 413 376· ₡745/m²2,48×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0174165
Derecho000
TipoNATURALEZA: LOTE N.1, TERRENO DE POTRERO Y TACOTAL
Plano CatastradoG-1261254-2008
ProvinciaGuanacaste
CantónTilarán
DistritoLíbano
Ubicación CompletaDistrito 5-Líbano, Cantón 8-Tilarán, Provincia De Guanacaste
MedidaCUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)4,582 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 50,01 METROS DE FRENTE
SurPIGA SOCIEDAD ANONIMA
EstePIGA SOCIEDAD ANONIMA
OestePIGA SOCIEDAD ANONIMA
Detalle CompletoNorte: Calle Publica con 50,01m de frente; Sur: PIGA Sociedad Anonima; Este: PIGA Sociedad Anonima; Oeste: PIGA Sociedad Anonima
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones citadas: 295-03615-01-0902-001
Expediente23-002352-1205-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
DemandadoDANIEL ANDRES LARA FLORES
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Ubicación del JuzgadoGuanacaste, Costa Rica
JuezLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido endiez horas con veintiuno minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco
Fecha2025-12-04

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 174165, naturaleza LOTE N.1 (TERRENO DE POTRERO Y TACOTAL), ubicado en Libano, Cantón Tilarán, Guanacaste. Base de remate inicial: CRC 4,551,667.68. Primera subasta: 17-04-2026 a las 10:30; segundas y tercera remates con bases descendentes. Notas sobre cheques certificados. Expediente 23-002352-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Juez Decisor: Luis Alberto Pineda Alvarado. Referencia N° 2026182331, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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