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Farmland (4,582 m²) in Tilarán, Guanacaste
Guanacaste, Tilarán, Líbano
Property no. 0174165Case 23-002352-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.83× the tax value
Land ≈ ₡1.4 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
April 17, 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡4,551,167.68
CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CIENTO SESENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
April 27, 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡3,413,375.76
TRES MILLONES CUATROCIENTOS TRECE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
May 5, 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
diez horas treinta minutos
₡1,137,791.92
UN MILLÓN CIENTO TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡4,551,168
Deposit to bid₡2,275,584
2nd Auction
Base price₡3,413,376
Deposit to bid₡1,706,688
3rd Auction
Base price₡1,137,792
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
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Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Tilarán · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡300/m²
Zone 508-05-R03 · Solania - San José Delicias
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡300/m² (508-05-R03) and urban ₡7,500/m² (508-05-U03 · La Maravilla). The rural value is shown because the land (4,582 m²) is closer to the typical lot in that zone.
4,582 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡1,374,600
0.83×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 17% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — FINCA DEL PARTIDO DE GUANACASTE – LOTE N.1
Property / Registration No.0174165
Share000
TypeNATURALEZA: LOTE N.1, TERRENO DE POTRERO Y TACOTAL
Cadastral Survey PlanG-1261254-2008
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictLíbano
Full LocationDistrito 5-Líbano, Cantón 8-Tilarán, Provincia De Guanacaste
SizeCUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Area (m²)4,582 m²
Boundaries
NorthCALLE PUBLICA CON 50,01 METROS DE FRENTE
SouthPIGA SOCIEDAD ANONIMA
EastPIGA SOCIEDAD ANONIMA
WestPIGA SOCIEDAD ANONIMA
Full DetailNorte: Calle Publica con 50,01m de frente; Sur: PIGA Sociedad Anonima; Este: PIGA Sociedad Anonima; Oeste: PIGA Sociedad Anonima
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones citadas: 295-03615-01-0902-001
Case Information
Case Number23-002352-1205-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
DefendantDANIEL ANDRES LARA FLORES
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Court LocationGuanacaste, Costa Rica
Issuance
JudgeLuis Alberto Pineda Alvarado
PositionJuez Decisor
Issued indiez horas con veintiuno minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco
Date2025-12-04
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 174165, naturaleza LOTE N.1 (TERRENO DE POTRERO Y TACOTAL), ubicado en Libano, Cantón Tilarán, Guanacaste. Base de remate inicial: CRC 4,551,667.68. Primera subasta: 17-04-2026 a las 10:30; segundas y tercera remates con bases descendentes. Notas sobre cheques certificados. Expediente 23-002352-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Juez Decisor: Luis Alberto Pineda Alvarado. Referencia N° 2026182331, publicación 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CIENTO SESENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 295-03615-01-0902-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 174165 derecho 000, la cual es NATURALEZA: LOTE N.1, TERRENO DE POTRERO Y TACOTAL SITUADA EN EL DISTRITO 5-LIBANO CANTON 8-TILARAN DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: CALLE PUBLICA CON 50,01 METROS DE FRENTE; SUR: PIGA SOCIEDAD ANONIMA; ESTE: PIGA SOCIEDAD ANONIMA; OESTE: PIGA SOCIEDAD ANONIMA MIDE: CUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS. PLANO: G-1261254-2008. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del diecisiete de abril de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del veintisiete de abril de dos mil veintiséis con la base de TRES MILLONES CUATROCIENTOS TRECE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del cinco de mayo de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de contra DANIEL ANDRES LARA FLORES EXP:23-002352-1205-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE. Hora y fecha de emisión: diez horas con veintiuno minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco. Luis Alberto Pineda Alvarado, Juez Decisor. Referencia N°: 2026182331, publicación número: 1 de 2