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Terrain agricole de 4 582 m² à Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Líbano
Propriété n° 0174165Dossier 23-002352-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mar. 5 mai 2026, 10:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,83× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡1,4 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 avril 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
4 551 167,68 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CIENTO SESENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 27 avril 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
3 413 375,76 ₡
TRES MILLONES CUATROCIENTOS TRECE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 5 mai 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
1 137 791,92 ₡
UN MILLÓN CIENTO TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix4 551 168 ₡
Dépôt de garantie2 275 584 ₡
2e enchère
Mise à prix3 413 376 ₡
Dépôt de garantie1 706 688 ₡
3e enchère
Mise à prix1 137 792 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tilarán · valeurs de août 2017
history Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡300/m²
Zone 508-05-R03 · Solania - San José Delicias
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡300/m² (508-05-R03) et urbain ₡7 500/m² (508-05-U03 · La Maravilla). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (4 582 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 4,582 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡1 374 600
0,83×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 17 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère17 avr. 2026
₡4 551 168· ₡993/m²3,31×
2e enchère27 avr. 2026
₡3 413 376· ₡745/m²2,48×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0174165
Quote-part000
TypeNATURALEZA: LOTE N.1, TERRENO DE POTRERO Y TACOTAL
Plan cadastralG-1261254-2008
ProvinceGuanacaste
CantonTilarán
DistrictLíbano
Emplacement completDistrito 5-Líbano, Cantón 8-Tilarán, Provincia De Guanacaste
SuperficieCUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Surface (m²)4,582 m²
NordCALLE PUBLICA CON 50,01 METROS DE FRENTE
SudPIGA SOCIEDAD ANONIMA
EstPIGA SOCIEDAD ANONIMA
OuestPIGA SOCIEDAD ANONIMA
Détail completNorte: Calle Publica con 50,01m de frente; Sur: PIGA Sociedad Anonima; Este: PIGA Sociedad Anonima; Oeste: PIGA Sociedad Anonima
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones citadas: 295-03615-01-0902-001
N° de dossier23-002352-1205-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DéfendeurDANIEL ANDRES LARA FLORES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Siège du tribunalGuanacaste, Costa Rica
JugeLuis Alberto Pineda Alvarado
FonctionJuez Decisor
Émis àdiez horas con veintiuno minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco
Date2025-12-04

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 174165, naturaleza LOTE N.1 (TERRENO DE POTRERO Y TACOTAL), ubicado en Libano, Cantón Tilarán, Guanacaste. Base de remate inicial: CRC 4,551,667.68. Primera subasta: 17-04-2026 a las 10:30; segundas y tercera remates con bases descendentes. Notas sobre cheques certificados. Expediente 23-002352-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Juez Decisor: Luis Alberto Pineda Alvarado. Referencia N° 2026182331, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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