Ativo

Terreno agrícola de 4.582 m² em Tilarán, Guanacaste

location_onGuanacaste, Tilarán, Líbano
Matrícula 0174165Processo 23-002352-1205-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Os leilões programados já passaram (o último foi em ter., 5 de mai. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,83× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡1,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de abril de 2026
diecisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 4.551.167,68
CUATRO MILLONES QUINIENTOS CINCUENTA Y UN MIL CIENTO SESENTA Y SIETE COLONES CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 27 de abril de 2026
veintisiete de abril de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 3.413.375,76
TRES MILLONES CUATROCIENTOS TRECE MIL TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO COLONES CON SETENTA Y SEIS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 5 de maio de 2026
cinco de mayo de dos mil veintiséis
schedule diez horas treinta minutos
₡ 1.137.791,92
UN MILLÓN CIENTO TREINTA Y SIETE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y UN COLONES CON NOVENTA Y DOS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 4.551.168
Depósito para participar₡ 2.275.584
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.413.376
Depósito para participar₡ 1.706.688
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.137.792
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tilarán · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡300/m²
Zona 508-05-R03 · Solania - San José Delicias
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡300/m² (508-05-R03) e urbano ₡7.500/m² (508-05-U03 · La Maravilla). Mostramos o valor rural porque o terreno (4.582 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 4,582 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡1.374.600
0,83×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 17% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de abr. de 2026
₡4.551.168· ₡993/m²3,31×
2º leilão27 de abr. de 2026
₡3.413.376· ₡745/m²2,48×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0174165
Fração000
TipoNATURALEZA: LOTE N.1, TERRENO DE POTRERO Y TACOTAL
Planta cadastralG-1261254-2008
ProvínciaGuanacaste
CantãoTilarán
DistritoLíbano
Localização completaDistrito 5-Líbano, Cantón 8-Tilarán, Provincia De Guanacaste
MedidaCUATRO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS
Área (m²)4,582 m²
NorteCALLE PUBLICA CON 50,01 METROS DE FRENTE
SulPIGA SOCIEDAD ANONIMA
LestePIGA SOCIEDAD ANONIMA
OestePIGA SOCIEDAD ANONIMA
Detalhe completoNorte: Calle Publica con 50,01m de frente; Sur: PIGA Sociedad Anonima; Este: PIGA Sociedad Anonima; Oeste: PIGA Sociedad Anonima
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones citadas: 295-03615-01-0902-001
Nº do processo23-002352-1205-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
RéuDANIEL ANDRES LARA FLORES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE
Localização do tribunalGuanacaste, Costa Rica
JuizLuis Alberto Pineda Alvarado
CargoJuez Decisor
Emitido emdiez horas con veintiuno minutos del cuatro de diciembre del dos mil veinticinco
Data2025-12-04

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria en Guanacaste. Finca matrícula 174165, naturaleza LOTE N.1 (TERRENO DE POTRERO Y TACOTAL), ubicado en Libano, Cantón Tilarán, Guanacaste. Base de remate inicial: CRC 4,551,667.68. Primera subasta: 17-04-2026 a las 10:30; segundas y tercera remates con bases descendentes. Notas sobre cheques certificados. Expediente 23-002352-1205-CJ. Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de Guanacaste. Juez Decisor: Luis Alberto Pineda Alvarado. Referencia N° 2026182331, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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