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Land (243 m²) in Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Santa Cruz
Property no. 0183438Case 23-002383-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.28× the tax value
Land ≈ ₡6.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
November 19, 2026
diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡1,707,010
UN MILLÓN SETECIENTOS SIETE MIL SEISCIENTOS SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
November 27, 2026
veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡1,280,704.7
UN MILLÓN DOSCIENTOS OCHENTA MIL SETECIENTOS CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
December 9, 2026
nueve de diciembre de dos mil veintiséis
ocho horas cero minutos
₡426,901.57
CUATROCIENTOS VEINTISÉIS MIL NOVECIENTOS UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡1,707,010
Deposit to bid₡853,505
2nd Auction
Base price₡1,280,705
Deposit to bid₡640,352
3rd Auction
Base price₡426,902
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Santa Cruz · values from August 2017
This value map is from August 2017 (9 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡25,000/m²
Zone 503-01-U35 · Barrio Maravilla
243 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,075,000
0.28×
Below the tax-assessed value
The 1st auction base price is 72% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Guanacaste; matrícula 183438; derecho 000; terreno para construir.
Property / Registration No.0183438
Share000
TypeTerreno para construir
Cadastral Survey Plan514443182010
Location and Size
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictSanta Cruz
Full LocationGuanacaste - Santa Cruz - Santa Cruz
Size243 metros cuadrados
Area (m²)243 m²
Boundaries
NorthASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO)
SouthCALLE PUBLICA
EastSONIA MARIA GUILLEN BUSTOS
WestSERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE ASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO)
Full DetailCOLINDA: al NORTE ASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO); al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE SONIA MARIA GUILLEN BUSTOS y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE ASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO).
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
Easements
SERV DE ACUED A CITAS
Citation: 380-01387-01-0001-001
SERV DE PASO A CITAS
Citation: 380-01387-01-0002-001
Case Information
Case Number23-002383-1206-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffFUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA
DefendantMARIO PARRALES GOMEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Issuance
JudgeBrenda Maxiny Mena Ureña
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inquince horas con cuarenta y uno minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis
Date2026-09-28
Summary
Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria referido a una finca en Santa Cruz, Guanacaste, con matrícula 183438 y derechos de acueducto y paso, con subastas a realizar el 19/11/2026, 27/11/2026 y 09/12/2026.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA contra MARIO PARRALES GOMEZ EXP:23-002383-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ).
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN SETECIENTOS SIETE MIL SEISCIENTOS SEIS COLONES CON VEINTISIETE CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando SERV DE ACUED A CITAS: 380-01387-01-0001-001, SERV DE PASO A CITAS: 380-01387-01-0002-001; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 183438 derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-SANTA CRUZ, CANTÓN 3-SANTA CRUZ, de la provincia de GUANACASTE. COLINDA: al NORTE ASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO); al SUR CALLE PUBLICA; al ESTE SONIA MARIA GUILLEN BUSTOS y al OESTE SERVIDUMBRE DE PASO EN MEDIO DE ASESORES INMOBILIARIOS DEL OCCIDENTE SOCIEDAD ANONIMA (RESTO RESERVADO). MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del diecinueve de noviembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del veintisiete de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN DOSCIENTOS OCHENTA MIL SETECIENTOS CUATRO COLONES CON SETENTA CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de diciembre de dos mil veintiséis con la base de CUATROCIENTOS VEINTISÉIS MIL NOVECIENTOS UN COLONES CON CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de FUNDACION PARA LA VIVIENDA RURAL COSTA RICA CANADA contra MARIO PARRALES GOMEZ EXP:23-002383-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: quince horas con cuarenta y uno minutos del veintiocho de Setiembre del dos mil veintiseis. Brenda Maxiny Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026211414, publicación número: 1 de 2